362 000 € FAI
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
A 10 mn du milieu de l'axe Rennes / Saint-Malo, dans un hameau à 5 mn du bourg d'Evran, belle maison et ses dépendances dans un excellent état et immédiatement habitable ou louable, sur un grand terrain de 7 368 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage propose trois très belles chambres et une salle de bains / WC. Mitoyen, un studio spacieux de près de 30 m² peut accueillir un locataire ou un membre de la famille. Combles aménageables de 43 m². Un hangar de 84 m², une annexe et une serre de chacun 9 m², entourent une cour bitumée permettant stationnement et accès confortable. Le terrain tout autour est arboré et partiellement clôturé. Assainissement conforme, DPE D et GES D. Idéal pour un projet familial ou professionnel, avec accueil sécurisé d'animaux et espaces naturels préservés. L'agent immobilier qui organisera les visites selon vos attentes est aussi architecte et saura vous conseiller utilement. Florence LE CUN - Tél : 06 13 62 40 11 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 380 576 611 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5384. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 070 € par an.
ENGLISH
At ten minutes driving distance to the Rennes/Saint Malo motorway, situated in a hamlet five minutes from the village of Evran, this beautiful house and its outbuildings are very well-kept and ready for immediate occupancy or used for a rental, and includes a large plot of 7 368 m². The house has a sitting room, kitchen and toilet on the ground floor. The first story consists of three beautiful rooms and a bathroom and WC. The semi-attached, independant studio apartment is a spacious 30 m², for a family member or ready for a rental. Above the studio lies an attic of 43 m², available for renovation. A hangar measuring 84 m², an annex and a glass greenhouse, both 9 m² in size, border an enclosed, paved courtyard useful for parking and easy access. The surrounding garden and field has shade trees and fruit trees, and part of the land is fenced. Ideal for family living or professional use, with safe enclosures for animals and adjoined to a wild natural meadow. The estate agent, who organizes the visits according to your wishes, is also an architect, who can help guide you with your future plans. Florence LE CUN - Tél : 06 13 62 40 11 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 380 576 611 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5384. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7368 m2 // année de construction : 1933 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel
