maison à la vente - 22600 LOUDEAC

Descriptif du bien

Erwan Guégan MegAgence vous propose, proche tous commerces à pied, .Maison d'architecte entièrement rénové 2008 avec un jardin clos. - Elle vous accueille, au rez-de-chaussée : Salon de 20m² avec poêle à bois, placard, wc séparé avec lave mains, cuisine de 14m² toute équipée de 2018, séjour de 15m² avec rangements, puits de lumière, petite remise, accès direct au jardin privatif. - Au premier étage : palier desservant deux chambres, une salle de bain, wc séparée avec lave-mains. - Au deuxième étage, bibliothèque/bureau-buanderie, une chambre privative ( salle d'eau, double vasques, sèche serviette), placard, wc séparé. Jardin clos avec cabanon de jardin. Ses Atouts: ouvertures en Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf en 2008, chaudière gaz de ville, poêle à bois, fibre, ravalement de façade en 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 500 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

ENGLISH

Located in the city center of Saint-Gervais close to all amenities, very bright apartment of approximately 27m, renovated in 2022. It is composed of an entrance with storage space, a bedroom, bathroom, separate toilet, an equipped kitchen and a living room opening onto a covered terrace and a pleasant garden with open views. In the annex a cellar and a ski locker complete this property. Le bien comprend 200 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1231€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : benoit.serre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507 462 745

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 170 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc