maison à la vente - 22580 PLOUHA

Descriptif du bien

Je vous propose sur Plouha dans un quartier calme proche mer, une belle maison de 130 m² environ, 3 chambres (possibilité d'en faire plus). Ce bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour (cheminée avec insert), une chambre, une salle de bains (double vasque), un wc indépendant, une buanderie avec douche, une grande arrière cuisine ou pièce pour agrandissement de 22 m², une véranda. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une pièce d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Tout à l'égout conforme. Possibilité d'acquérir un terrain de 3000 m² constructible attenant à la parcelle de la maison. Isolation des combles il y a moins de 1 an. DPE : Classe F ;GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 228 778 euros Honoraires inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359988 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée