maison à la vente - 22570 LESCOUET GOUAREC

Descriptif du bien

En centre bourg, venez découvrir cette très belle longère bretonne entièrement rénovée avec goût d'environ 90 m2 . Vous trouverez un grand espace salon cuisine avec 2 belles cheminées ainsi qu'un WC avec lave main et un espace buanderie. Une grande porte vitrée donne accès à la terrasse couverte d'environ 22 m2, un jardin d'environ 100 m2 et à un appentis d'environ 12 m2. A l'étage il y a un grand palier pouvant servir d'espace détente, de coin bureau ou coin jeu ainsi que 3 chambres et une salle d'eau/WC. DPE établi le 04/01/23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 euros et 1715euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Logement classe D en consommation énergie primaire et classe B en émissions. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267 euros et 1715 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :344061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 101590 euros, honoraires 6590 euros et 95 000 euros net vendeur. Frais de notaire en sus. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

ENGLISH

In the town center, come and discover this very beautiful Breton farmhouse, completely and tastefully renovated, of approximately 90 m2. You will find a large kitchen living area with 2 beautiful fireplaces as well as a WC with hand basin and a laundry area. A large glass door gives access to the covered terrace of approximately 22 m2, a garden of approximately 100 m2 and a lean-to of approximately 12 m2. Upstairs there is a large landing that can be used as a relaxation area, office area or play area as well as 3 bedrooms and a bathroom/WC. DPE established on 01/04/23. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use: between 1267 euros and 1715 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Primary energy consumption: 237 kWh/sqm/year. Class D housing in primary energy consumption and class B in emissions. For any questions or visit, contact Jeremia BERDJA, at 0698314788 or by email at j.berdja@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of You will be asked for proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Jeremia BERDJA acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 336592- The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr 101,590 euros, fees 6,590 euros and 95,000 euros net seller. Notary fees extra. of which 5.88 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 269 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres