maison à la vente - 22530 GUERLEDAN

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale d'environ 258 m2 habitable. Implantée sur une parcelle d'environ 4 788 m2 entièrement cloturée et arborée. lumineuse et spacieuse à proximité des services ( centre médical, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, écoles, collèges, commerces, restaurants... ) à pieds, proche du lac de Guerlédan pour des promenades en forêts... Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée deservant la pièce de vie d'environ 52 m2avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m2 ouvant sur la terrasse et le jardin, une buanderie,une arrière cuisine, deux wc, un dressing, une suite parentale d'environ 25 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne,un bureau. A l'étage: un pallier dessert cinq belles chambres dont une avec coin toilette, une salle de bains, un wc indépendant, un grenier. LES ++++ Garage double Sous-sol complet ( cave à vin, chaufferie, buanderie...) Dépendance d'environ 40 m2 ' eau et électricité'. Jaccuzi couvert Panneaux photovoltaïques Alarme Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Prix de vente 508 620 euros honoraires Noovimo inclus soit 3,80 % à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Rare in the sector! Your NOOVIMO real estate advisor Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr invites you to come and discover this pretty family home of approximately 258 m2 of living space. Located on a plot of approximately 4,788 m2 entirely fenced and wooded. bright and spacious close to services (medical center, pharmacy, veterinarian , hairdresser, schools, colleges, shops, restaurants...) on foot, close to Lake Guerlédan for walks in the forests... On the ground floor, it consists of a beautiful entrance leading to the living room of approximately 52 m2 with fireplace, a fitted and equipped kitchen of approximately 26 m2 opening onto the terrace and the garden, a laundry room, a utility room, two toilets, a dressing room, a master suite of approximately 25 m2, a bathroom with walk-in shower, an office. Upstairs: a landing leads to five beautiful bedrooms, one with a toilet area, a bathroom, a toilet independent, an attic. LES ++++ Double garage Full basement (wine cellar, boiler room, laundry room...)< /p> Outbuilding of approximately 40 m2 'water and electricity'. Covered Jacuzzi Photovoltaic panels Alarm Our fees can be consulted on www.noovimo.fr Sales price 519,000 euros Noovimo fees included, i.e. 3.80% payable by the purchaser. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http:/georisks.gouv.fr' To visit and accompany you in your project contact Annabelle Pinsivy your NOOVIMO sales agent registered with the RSAC of LORIENT no 897437 000 advertisement written and published by a Mandatory agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 3 places de garage // jardin privatif // 13 extérieur // surface du terrain : 4788 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée