maison à la vente - 22490 PLOUER SUR RANCE

Descriptif du bien

Cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre unique à 20 minutes de Saint-Malo. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie avec espace salle à manger (avec poêle à granulé bouilleur), un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse en bois. Les étages comprennent trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse, et une suite parentale sous les combles. En bonus, une dépendance accolée de 34 m² servant actuellement de cellier. En face un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 € Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 515 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains