maison à la vente - 22490 PLESLIN TRIGAVOU

Descriptif du bien

***SOUS OFFRE*** Ensemble immobilier idéal pour investisseurs à PLESLIN-TRIGAVOU (22490) Sandrine BOUZELOC Optimhome immobilier, vous propose sur la commune de PLESLIN-TRIGAVOU cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs. Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare pour créer plusieurs logements ? Cet ensemble immobilier situé au cœur du bourg de Pleslin-Trigavou est fait pour vous. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de rénovation et de transformation. Maison n°1 : Un bien en partie rénové, à fort potentiel locatif. Cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, se distingue par son état général plus avancé, notamment à l'étage où des rénovations récentes ont été effectuées. Descriptif : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard et escalier. Pièce de vie avec cheminée ouverte. Deux chambres (dont une avec placard et pièce d'eau). Une pièce d'eau avec WC et un WC séparé. Étage : Palier avec nombreux rangements. Deux chambres (dont une avec balcon terrasse). Une pièce d'eau et un WC séparé. Espace cuisine et pièce aménageable (grenier ou chambre). Extérieur : Terrasse et jardin exposés plein sud. Garage. Maison n°2 : Un projet à réinventer entièrement. Cette seconde maison nécessite des travaux plus conséquents, mais offre de grandes possibilités grâce à ses volumes généreux. Descriptif : Rez-de-chaussée : Grande pièce avec cheminée ouverte, sous-sol accessible sous cette pièce. Cuisine, salle de séjour avec cheminée, et salon. Dégagement avec accès extérieur. Étage : Grand plateau avec grenier au-dessus. Extérieur : Garage sur le côté gauche de la maison. Terrasse et jardin. Points forts de l'ensemble : Localisation recherchée : au cœur de Pleslin-Trigavou, dans un secteur calme et bien desservi. Potentiel d'aménagement : idéal pour diviser en plusieurs logements (minimum 4). Opportunité pour investisseurs : un premier bien partiellement rénové et un second offrant une grande liberté d'aménagement. Ce projet est une toile blanche pour donner vie à vos ambitions immobilières. Contactez moi pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cet ensemble unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 575738 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 976 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

13 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur