maison à la vente - 22450 LANGOAT

Descriptif du bien

LANGOAT. Longère en pierre mitoyenne d'un côté de 6 pièces, d’une superficie de 162 m², sur un terrain clos de 971 m². L’ESPACE JOUR : Deux espaces de 32 et 27 m², avec grande hauteur sous plafond et disposant d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée Ouest/Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité. LA CUISINE : 7 m² ouverts sur la salle à manger, cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangements. LE COIN NUIT : Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande chambre, d'une salle de douches et d'un WC indépendant; au premier étage de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; au deuxième étage d'une chambre et d'une grande pièce. COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 461 m² clos, assainissement collectif aux normes, un garage/hangar avec accès à la maison pour une surface totale de 132 m². LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles,... Bel emplacement à seulement 12 minutes de la première plage, 9 minutes du centre de Tréguier, 20 minutes de Lannion et 28 minutes de Paimpol. Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850608)

ENGLISH

LANGOAT. Semi-detached stone farmhouse with 6 rooms on one side, with an area of 162 m², on enclosed land of 971 m². THE DAY SPACE: Two spaces of 32 and 27 m², with high ceilings and having a wood fire, a large bay window facing West/South-West which provides beautiful light. THE KITCHEN: 7 m² open to the dining room, traditional furnished and equipped kitchen, with plenty of storage. THE SLEEPING CORNER: It consists on the ground floor of a large bedroom, a shower room and a separate toilet; on the first floor two bedrooms, a bathroom and a separate toilet; on the second floor a bedroom and a large room. GARDEN SIDE: Access via the front door to the enclosed garden of 461 m², collective sanitation up to standards, a garage/shed with access to the house for a total surface area of 132 m². THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE: Its location, Guingamp and its roads, its potential. Amenities are accessible within 5 minutes: shops, schools,... Beautiful location just 12 minutes from the first beach, 9 minutes from the center of Tréguier, 20 minutes from Lannion and 28 minutes from Paimpol. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.06% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LANGOAT. Doppelhaushälfte aus Stein mit 6 Zimmern auf einer Seite, mit einer Fläche von 162 m², auf eingezäuntem Grundstück von 971 m². DER TAGESRAUM: Zwei Räume von 32 und 27 m², mit hohen Decken und einem Holzfeuer, einem großen Erkerfenster mit Blick nach Westen/Südwesten, das schönes Licht spendet. DIE KÜCHE: 7 m² offen zum Esszimmer, traditionell eingerichtete und ausgestattete Küche mit viel Stauraum. DIE SCHLAFECKE: Sie besteht im Erdgeschoss aus einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette; im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette; im zweiten Stock ein Schlafzimmer und ein großes Zimmer. GARTENSEITE: Zugang über die Eingangstür zum umzäunten Garten von 461 m², kollektive Sanitäranlagen gemäß den Standards, eine Garage/Schuppen mit Zugang zum Haus für eine Gesamtfläche von 132 m². DER VORTEIL DIESES HAUSES: Seine Lage, Guingamp und seine Straßen, sein Potenzial. Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Geschäfte, Schulen,... Wunderschöne Lage, nur 12 Minuten vom ersten Strand, 9 Minuten vom Zentrum von Tréguier, 20 Minuten von Lannion und 28 Minuten von Paimpol entfernt. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,06 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931856066), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 971 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité