164 300 € FAI
Annonce datée du
24/04/2025
Descriptif du bien
Un projet à réveiller : grande maison à rénover avec grenier et 2 garages – Ploufragan (22440)
PLOUFRAGAN la VILETTE – derrière une façade discrète se cache une maison pleine de promesses, prête à écrire une nouvelle histoire. Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Voici un bien rare qui ne demande qu'à reprendre vie.
Découvrez une surface habitable actuelle de 117 m² avec une belle pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC dès le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et sanitaires attendent leurs futurs occupants ploufraganais.
Mais ce n'est pas tout ! Les combles aménageables vous offrent un bonus d'espace à imaginer selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier ou coin télé cosy sous les toits… Laissez parler votre créativité !
https://sequentia.s3.eu-west-1.amazonaws.com/homie/results/c325a0c67a25b8f.mp4
En plus du sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage, un deuxième garage indépendant vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 497 m², au calme, avec jardin et terrasse ensoleillés.
Ploufragan, entre ville et campagne
Nichée aux portes de Saint-Brieuc, Ploufragan est une commune dynamique à taille humaine. Vous y trouverez écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, tout en profitant d'un cadre verdoyant au coeur de la vallée du Goëlo et du Gouët. C'est le compromis idéal pour allier vie active et tranquillité résidentielle et pour les amateurs de randonnées et de Vtt.
À rénover, à imaginer, à transformer
5 chambres
Grenier aménageable sous combles
2 garages + sous-sol complet
Jardin + terrasse
Quartier calme et bien desservi
Surface cadastrale : 497 m²
Libre à la vente
Une maison à repenser, un lieu à façonner. Si vous aimez les projets avec du caractère, c'est le moment de vous lancer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.901103
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 497 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur