maison à la vente - 22440 PLOUFRAGAN

Descriptif du bien

Votre conseiller NOOVIMO Yann LE POTTIER , 07 78 26 13 26 : ylepottier@noovimo.fr. Vous propose: en EXCLUSIVITE une maison à PLOUFRAGAN. Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m2, située dans le secteur calme de Ploufragan. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est érigée sur un terrain généreux de 763 m2, offrant amplement d'espace extérieur pour vos activités en plein air. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également de salles de bains supplémentaires et de toilettes à l'étage pour plus de confort La maison dispose d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins. La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 4 minutes, facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette charmante maison néo-bretonne à Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 288 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 299 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 763 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel