maison à la vente - 22420 PLOUARET

Descriptif du bien

À vendre – Maison individuelle 80 m² à Plouaret Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une entrée avec couloir distribuant les pièces, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger lumineux, •Une chambre, •Une salle d'eau, •Un WC. À l'étage se compose de : •Deux chambres, •Une salle de bain avec WC. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. La maison est rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude. La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics : •Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER, •Une crèche, deux écoles, un collège, •Des commerces de proximité, •Une maison de santé, •Des activités sportives et culturelles, •Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp, •Accès rapide à la RN12 à 7 km. Les plus : •Quartier calme et résidentiel, •Proche de toutes les commodités, •Chauffage économique par pompe à chaleur, • Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire, •Aucun travaux à prévoir, •Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 401 m2 // année de construction : 1958

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €

Honoraires à la charge du vendeur