maison à la vente - 22420 PLOUARET

Descriptif du bien

Maison à vendre à Plouaret – 154 m² habitables Située dans la commune dynamique de Plouaret, cette maison familiale offre une superficie de 154 m² sur un terrain clos de 616 m². Composition de la maison : •Vous entrez par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine équipée. •Le séjour / salon est lumineux et agréable à vivre. •Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une chambre et une salle d'eau. •À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une deuxième salle d'eau. •La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage. •Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. •Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. À l'extérieur : •Le terrain de 616 m² offre un jardin agréable, idéal pour les familles, le jardinage ou les loisirs en plein air. Localisation & commodités : •Située dans une commune vivante et bien desservie. •Gare TGV de Plouaret-Trégor (ligne Paris–Brest) à proximité. •Liaisons TER régulières. •Présence de crèche, écoles, collège, commerces et maison de santé. •De nombreuses activités sportives, culturelles et associatives. •À seulement 12 km des plages. •Proximité de Lannion, Morlaix et Guingamp. •Accès rapide à la RN12 (à 7 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 616 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 147500 €

Honoraires à la charge du vendeur