maison à la vente - 22400 LAMBALLE ARMOR

Descriptif du bien

Lamballe – Centre-ville À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement 20 minutes des plages, cette superbe maison de 182 m² allie charme authentique et confort moderne, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ses atouts ? • Emplacement privilégié : en plein cœur de Lamballe, à 2h de Paris en train • Cachet préservé : murs en pierre, volumes généreux, ambiance chaleureuse • Distribution idéale : 5 chambres réparties sur 3 niveaux, parfaite pour une famille ou le télétravail • Espace de vie lumineux : salon-séjour avec insert cheminée, cuisine ouverte, atmosphère conviviale assurée • Véritable plus : un patio de 55 m² à l'abri des regards, avec four à bois – un cocon parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Une maison rare qui allie dynamisme urbain et sérénité, avec un vrai potentiel coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien ne restera plus longtemps sur le marché ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450 Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N