maison à la vente - 22360 LANGUEUX

Descriptif du bien

Jean-François Martin vous propose – Maison néo-bretonne revisitée avec cachet et confort À Langueux, à deux pas des commodités, des écoles, des services et non loin des embruns marins, découvrez cette maison néo-bretonne relookée avec goût, mêlant caractère régional et modernité assumée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour avec poêle à granulés, idéal pour des soirées cocooning. Une véranda plein sud prolonge l'espace de vie et invite à la détente toute l'année. La cuisine aménagée et équipée ravira les gourmets. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage : trois belles chambres, mezzanine, salle de bain, WC et greniers. Côté pratique et bonus rare : un sous-sol total et surtout un double garage indépendant de 70 m² – parfait pour bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Le tout sur un terrain clos et paysager de 976 m², où chaque saison offre son charme. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 586274 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 3 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 976 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 414000 €
Honoraires à la charge du vendeur