maison à la vente - 22350 YVIGNAC LA TOUR

Descriptif du bien

À Vendre : Maison Rénovée à Neuf - Grand Jardin - Deux Garages à Yvignac-la-Tour Prix : 228 000 € FAI Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison rénovée allie charme et confort moderne. Avec ses 5 pièces lumineuses, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaites pour une vie sereine à quelques minutes des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur le confort ! Un emplacement privilégié ! À proximité de tous les commerces, écoles, gare et lignes de transport, pour un quotidien pratique et agréable. A 10 minutes de l'Axe de Rennes et Saint Brieuc, et à 15 - 20 minutes de Dinan. Ses atouts séduisants : Au rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux avec poêle à granulés, pour des moments chaleureux Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle WC séparé À l'étage : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards Joli palier qui apporte du cachet Deux salles de bain modernes : Une avec baignoire, idéale pour vos instants de détente Une avec douche à l'italienne, élégante et pratique À l'extérieur : Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours Grand jardin verdoyant, idéal pour se ressourcer Deux garages, offrant stationnement et espace de rangement Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 272566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 218000 €
Honoraires à la charge du vendeur