maison à la vente - 22300 LANNION

Descriptif du bien

Un projet à la campagne, idéal famille nombreuse, gîtes... EN EXCLUSIVITE, Véritable COUP DE COEUR, pour les amoureux de la rénovation, je vous propose cette bâtisse à rénover située en campagne dans un cadre paisible et merveilleux, édifiée sur un terrain de 3930 m2 à seulement 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages, Vous serez séduit par son beau potentiel d'aménagement de part ses grands volumes, sa surface habitable actuelle de 154 m2 pouvant atteindre 195 m2 avec une dépendance attenante, Au rez de chaussée : elle se compose d'une entrée, cuisine , salle/salon avec cheminée ouverte, salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier Au 1er étage, 3 chambres, un dressing, Au second niveau, sous les combles, un grenier aménageable de 40 m2 Un garage de 29 m2 ainsi qu'un hangar A l'extérieur, un beau terrain à aménager selon vos envies La bâtisse a actuellement un projet de rénovation avec une autorisation acceptée, Cette charmante maison cherche propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse, alors amoureux des vieilles pierres, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841574)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3930 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée