maison à la vente - 22300 LANNION

Descriptif du bien

Idéal investisseurs, au centre ville de Lannion proche du quartier Brélévenez, accès rapide aux commerces et aux écoles. Maison divisée en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée vous trouverez l’entrée ainsi que le local technique, possibilité d’y mettre en sécurité les vélos et d’y ranger les poubelles. Ensuite vous découvrirez un studio au premier étage composé d’une pièce principale avec accès balcon, un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage se trouve un appartement composé d’une première pièce principale avec cuisine et un escalier pour accéder à la chambre en mezzanine. L’appartement propose une seconde pièce, pouvant faire office de chambre avec salle d’eau et WC séparé. Gros atout de cet appartement, l’accès à un extérieur avec une terrasse très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : mathieu.boubennec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

ENGLISH

You want to settle in our beautiful region of Lot-et-Garonne where you plan to change your life. I offer you this beautiful real estate complex of more than 430 m2 located in the center of the department close to tourist sites and the most beautiful villages in the region consisting of a 130 m² residential house powered by solar panels with equipped kitchen, living room, three spacious bedrooms, 2 toilets. On the ground floor: 2 bedrooms with 1 bathroom and toilet. 5 furnished gîtes and guest rooms on approximately 3,800 m² of land with a fully secure swimming pool. Good rental income in perspective, 3 gîtes currently rented monthly. Possibility of expansion with outbuildings. Feel free to contact me for more information. Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 06 80 41 96 36, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 34 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc