maison à la vente - 22290 GOUDELIN

Descriptif du bien

A seulement 4 mn de Lanvollon, en campagne et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison Néo Bretonne, entièrement rénovée, d'une surface de 95 m2 habitables. - Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un très spacieux salon/séjour agréable et lumineux, une chambre, salle d'eau avec wc. - A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. Vous profiterez d'un bel espace de rangement grâce au sous-sol comprenant : buanderie, chaufferie et bureau. Le tout implanté sur un jardin clos de 885 m2. De plus, un Hangar de 280 m2, entrepôt, bureau de 28 m2 et grenier peut convenir à un professionnel ou lieu de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. : 0768874173, E-mail : delphine.legoff@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915 272 967

ENGLISH

Apartment for sale in Amboise. With an area of 70 m2, it offers a comfortable space. Located on the garden level, it offers a magnificent view of a pretty garden where you can relax or walk your dog. This apartment has two spacious bedrooms, ideal for accommodating your loved ones or creating additional space according to your needs. The bathroom is equipped with everything necessary for your comfort. One of the major advantages of this property is the presence of an elevator, which facilitates access to the floors for all residents. Additionally, a cellar and a secure parking space are included with the apartment, providing additional convenience. The location of this apartment is also a major asset. You will be close to shops, the city center and will be able to take advantage of the Sunday market. Schools and colleges are also easily accessible, making it an ideal location for families. Amboise is a tourist town, known for its Loire Valley castles and its picturesque setting along the Loire. You can also enjoy the famous Loire en Vélo cycle paths, offering magnificent walks in the region. Finally, you will be close to medical services such as doctors and hospital, ensuring your peace of mind when it comes to your health. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 06 67 23 50 71, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 885 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc