maison à la vente - 22260 PONTRIEUX

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! PONTRIEUX. Au cœur des commerces, maison de 4 pièces, d’une superficie de 186 m², sur terrain clos de 521m². L’ESPACE JOUR : Lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds, se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour de 36m² avec insert bois, une cuisine séparée, de 20 m² aménagée et équipée, un wc indépendant, cave chaufferie et buanderie. LE COIN NUIT : A l’étage, entièrement sur parquet, il dispose de 3 grandes chambres de 20m² chacune, 1 palier de 12m² pouvant servir de bureau, salon TV ou salle de jeu, 1 salle de bain moderne et 1 salle de douches, 1 WC indépendant. COTE JARDIN : Accès direct depuis le séjour, sur 383m² de jardin paysager avec ses arbres fruitiers, exposé sud, clos, avec sa terrasse et son abri de jardin de 2m². Un assainissement tout à l’égout. LE PLUS DE CETTE MAISON : Charme, cachet, volumes, hauteurs sous plafond. Habitable de suite, elle dispose d’un espace supplémentaire de 90 m² de combles aménageables avec poutres apparentes. Commerces et école à pied. Baladez-vous sur les berges du Trieux et visitez les anciens lavoirs témoins de l’histoire de cette cité de caractère. Faites-vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838254)

ENGLISH

EXCLUSIVE! PONTRIEUX. In the heart of the shops, 4-room house, with an area of 186 m², on enclosed land of 521m². THE DAY SPACE: Bright with high ceilings, consists of a large entrance hall, a 36m² living room with wood insert, a separate kitchen, 20 m² fitted and equipped, a separate toilet, cellar boiler room and laundry room. THE SLEEPING CORNER: Upstairs, entirely on parquet floors, it has 3 large bedrooms of 20m² each, 1 landing of 12m² which can be used as an office, TV lounge or games room, 1 modern bathroom and 1 shower room, 1 separate toilet. GARDEN SIDE: Direct access from the living room, to 383m² of landscaped garden with fruit trees, south facing, enclosed, with its terrace and its 2m² garden shed. Sewerage sanitation. THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE: Charm, character, volumes, ceiling heights. Ready to move in immediately, it has an additional space of 90 m² of convertible attic space with exposed beams. Shops and school on foot. Stroll along the banks of the Trieux and visit the old wash houses that bear witness to the history of this city of character. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 8.04% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV! PONTRIEUX. Im Herzen der Geschäfte, 4-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 186 m², auf eingezäuntem Grundstück von 521 m². DER TAGESRAUM: Hell mit hohen Decken, besteht aus einer großen Eingangshalle, einem 36 m² großen Wohnzimmer mit Holzeinsatz, einer separaten Küche, 20 m² ausgestattet und ausgestattet, einer separaten Toilette, Keller, Heizraum und Waschküche. DIE SCHLAFECKE: Im Obergeschoss, komplett auf Parkettböden, befinden sich 3 große Schlafzimmer von jeweils 20 m², 1 Treppenabsatz von 12 m², der als Büro, TV-Lounge oder Spielzimmer genutzt werden kann, 1 modernes Badezimmer und 1 Duschbad, 1 separate Toilette. GARTENSEITE: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum 383 m² großen angelegten Garten mit Obstbäumen, nach Süden ausgerichtet, eingezäunt, mit Terrasse und 2 m² großem Gartenhaus. Abwasserentsorgung. DER VORTEIL DIESES HAUSES: Charme, Charakter, Volumen, Deckenhöhen. Es ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine zusätzliche Fläche von 90 m² ausbaubarem Dachgeschoss mit Sichtbalken. Geschäfte und Schule zu Fuß erreichbar. Schlendern Sie am Ufer des Trieux entlang und besuchen Sie die alten Waschhäuser, die von der Geschichte dieser charaktervollen Stadt zeugen. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 8,04 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934793263), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 521 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité