maison à la vente - 22200 PABU

Descriptif du bien

Maison d'habitation dont le rez-de-chaussée comprend une entrée, prolongée d'un couloir desservant ; Une cuisine, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, un WC avec lave mains, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. LE TOUT ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE. L'étage, accessible par l'intérieur et/ou par l'extérieur, dispose de DEUX STUDIOS de 28 et 38 m², chacun équipé d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Sous-sol total avec un bureau et une cave, panneaux photovoltaïques (revenu 120€/ mois), pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage, couverture en bon état, Installation électrique à refaire. Ce bien immobilier s'adresse autant à une famille, qu'à un investisseur. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre hospitalier de PABU/GUINGAMP, du lycée Restmeur et du centre ville de Guigamp. La surface du terrain est d'environ 684 m². Cette annonce référence 290950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // année de construction : 1976 // proximité lycee

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 3 wc // cheminée