maison à la vente - 22170 LANRODEC

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 shinault@noovimo.fr vous propose: Située sur la commune de LANRODEC, cette belle maison familliale de 145m2 sera vous séduire par ces volumes et son jardin clos et paysagé. Venez découvrir ce bien disposant d'un grand séjour/ cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 62 m2. Ce bel espace lumineux permet un accès direct à la terrasse parfaitement exposée. Le rez chaussée bénéficie d'une chambre, une salle d'eau , un wc , pour une vie de plain pied. Une pièce avec un espace dressing et une buanderie complète le rez de chaussée. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres , un bureau/ chambre, un espace dressing, une salle de bain et un wc. Vous bénéficiez d'un grand garage/ atelier d'environ 50m2, pour les amateurs de bricolage, et d'un carport. Coté jardin, vous profiterez d' un superbe terrain clos et paysagé avec soin , agrémenté d'une belle terrasse en bois, d'un abris de jardin et d'un appenti . Maison équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granules, fenêtres double vitrage, fibre optique, portail électrique, pour un confort de vie en famille. Honoraires : 4 % TTC de 295 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 306 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Sandrine Hinault 0678220258 shinault@noovimo.fr bietet Ihnen: Dieses schöne, 145 m2 große Einfamilienhaus liegt exklusiv in der Gemeinde LANRODEC und wird Sie mit seinem Volumen und seinem umzäunten und angelegten Garten verführen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie mit einem großen Wohnzimmer/offener Küche, ausgestattet und ausgestattet, von ca. 62 m2. Dieser schöne, helle Raum bietet direkten Zugang zur perfekt ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette für einstöckiges Wohnen. Ein Raum mit Ankleidezimmer und Waschküche komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Büro-/Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Sie profitieren von einer großen Garage/Werkstatt mit ca. 50m2, für Heimwerker, und einem Carport. Auf der Gartenseite erwartet Sie ein herrliches, umzäuntes und sorgfältig angelegtes Grundstück, das mit einer schönen Holzterrasse, einem Gartenhaus und einem Anbau ausgestattet ist. Das Haus ist mit einem Holzofen und einem Pelletofen, doppelt verglasten Fenstern, Glasfaser und elektrischem Tor für komfortables Familienleben ausgestattet. Gebühren: 4 % inkl. MwSt. von 295.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 306.800? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von St. Brieuc: Nummer 842 067 480. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1998 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur