maison à la vente - 22140 CAVAN

Descriptif du bien

C’est dans la campagne de Cavan, commune dynamique située à 10 minutes de Lannion et 20mn des plages que je vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère nichée dans son écrin de verdure. Proche du bourg et de ses commerces, services et écoles, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous invite à découvrir d’un côté une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’un piano laissant déjà imaginer l’odeur de bons petits plats, de l’autre le séjour salon aux pierres apparentes, agrémenté d’un insert à bois. Ces 2 pièces de vie en façade sud de la maison profitent ainsi de la luminosité toute la journée. Puis vous découvrez sur la partie arrière de la maison, un espace chaufferie buanderie, les WC et une grande salle de bains avec un espace rangement. Au 1er étage: Un bel escalier de bois massif à la rampe tournante accède depuis l’entrée au demi palier à un grenier puis mène au palier qui distribue 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Au 2ème: Continuons la montée et découvrons à présent les combles isolés sur parquet massif, munis de fenêtres de toit, 2 belles chambres peuvent y être aménagées ou un bel espace de jeu selon les envies de chacun. À l’extérieur et sur l’arrière de la maison, sont édifiées 2 dépendances aujourd’hui à usage de réserve et d’atelier, elles peuvent être aménagées différemment. En façade s’étend un beau jardin clos de murs et portail, orné d’une belle pelouse et de massifs fleuris entretenus avec soin. Un puits permet également de ne jamais manquer d’eau au jardin et un espace barbecue est aménagé permettant de beaux moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Dans le prolongement de ce jardin, vous trouvez un double garage clos et un vaste hangar clos sur 3 côtés, idéal pour stationner bateau, camping-car et entreposer divers matériels. Enfin, 2 beaux espaces enherbés laissent à chacun la possibilité d’y faire, potager, verger ou d’y faire paître quelques animaux. Chauffage par pompe à chaleur récente, toiture ok, menuiseries bois ok. Cette maison de caractère sur une surface de 5700m2 est un bien RARE sur le marché, elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858584)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 5728 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1927 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur