maison à la vente - 22130 PLANCOET

Descriptif du bien

Je vous propose, au calme, sur la commune de Plancoët, un viager occupé par un couple, monsieur a 72 ans et madame 78 ans. Le bouquet est de 100 000 euros, la rente mensuelle de 335,14 euros soit une rente annuelle de 4020 euros. La maison est estimée à 340 000 euros moins le droit d'usage et d'habitation, les droits d'enregistrement seront donc calculés sur la somme de 176 896,05 euros. La maison édifiée en 1989, a connue une belle rénovation en 2019, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle ne nécessite aucun travaux. Le terrain de plus de 800 m2, est entouré de murs et parfaitement entretenu. Il dispose d'une piscine, d'une terrasse au sud comme à l'ouest, d'une partie en herbe et d'une partie bitumée. Un garage non attenant à la maison vous permettra de garer un véhicule. La maison en parpaing sous ardoise est sur deux niveaux d habitation. Vous rentrez dans la pièce de vie qui dispose de plusieurs espaces, à savoir, une salle à manger avec sa cheminée, deux salons dont un totalement vitré donnant sur les terrasses et la piscine et la cuisine équipée et aménagée avec goût. Le tout pour une superficie de 72 m2. Un wc, une arrière cuisine, une chambre et une salle de douche complètent le niveau. Une vie de plain pied est donc possible. À l'étage vous trouverez une salle de bain, avec baignoire et douche, trois chambres et un wc. Vous trouverez à Plancoët, capitale de l'eau de source costarmoricaine, tous les commerces et services dont vous aurez besoin, le tout à seulement une vingtaine de minutes de la cote. Alors prenez vite rendez vous pour venir visiter cette belle maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.890163

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 825 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur