maison à la vente - 22130 PLANCOET

Descriptif du bien

!!! RARE ET ATYPIQUE SUR LE MARCHE !!! PLANCOET, Laurent VOLEAU vous propose un logement en duplex aux volumes généreux refait à neuf par architecte de 165m² habitable. Le bien dispose d'un extérieur avec jardinet, terrasse et un garage de 25m², avec un accès direct sur le parc du Pré Roland (sécurisé par vidéo surveillance), vue imprenable sur le parc depuis toutes les fenêtres. Les travaux ont étés réalisés par des artisans ( garantie décennale). Plancoët se situe idéalement au carrefour entre terre et mer, à 10mn des plages de Saint Jacut de la mer, 20mn de Lamballe, 40mn de Saint Brieuc, 30mn de Saint Malo et 15mn de Dinan. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, un espace cosy et bureau. L'étage accessible par un escalier en béton carrelé, un palier spacieux pour un espace détente, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, simple vasque avec double meuble, WC séparés. Un jardinet, un balcon, une cour et un garage viennent compléter la vente. Une cave. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Les huisseries sont neuves. DPE : En attente Budget : 349830 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (338000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 352408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

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!!! RARE ET NOUVEAU SUR LE MARCHE !!! PLANCOET, Laurent VOLEAU vous propose un appartement neuf de 165m² habitable en duplex aux volumes généreux avec jardinet, terrasse et garage. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, une cuisine américaine Nolte (Plancoët) qui sera installée pour l'achat avec des options sur le mobilier et coloris, un espace cosy et bureau. L'étage accessible par un escalier en béton, un espace salle de jeu et palier pour accéder au duplex, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, wc séparés. of which 3.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

!!! RARE ET NOUVEAU SUR LE MARCHE !!! PLANCOET, Laurent VOLEAU vous propose un appartement neuf de 165m² habitable en duplex aux volumes généreux avec jardinet, terrasse et garage. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, une cuisine américaine Nolte (Plancoët) qui sera installée pour l'achat avec des options sur le mobilier et coloris, un espace cosy et bureau. L'étage accessible par un escalier en béton, un espace salle de jeu et palier pour accéder au duplex, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, wc séparés. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 249 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité