maison à la vente - 22110 PLOUGUERNEVEL

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété, située dans la paisible commune de Plouguernével. Offrant 108 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison en pierre, agrémentée d'une extension bien pensée, vous invite à profiter de la vie de plain-pied dans un cadre idyllique. Une entrée accueillante par la véranda, permet d'accéder au séjour par une porte ou la cuisine grâce à sa grande baie vitrée récente. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² est un espace chaleureux où concocter vos plats favoris devient un réel plaisir. Le séjour, traversant de 24 m², offre un accès direct à la terrasse pour des transitions fluides entre intérieur et extérieur. Les deux chambres confortables de plain-pied (9 et 12 m²) avec une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, et une buanderie, sont pensées pour votre confort quotidien. À l'étage, trois chambres mansardées (11, 11.6, et 9 m²) promettent des nuits paisibles. La cave de 26 m² et le grenier mansardé de 19 m² offrent des solutions de rangement généreuses pour une organisation optimale de votre foyer. L'extérieur est pensé pour la détente, avec un jardin arboré et clos qui est un écrin de verdure pour vos moments de détente, agrémenté d'un petit bassin pour une touche zen. La terrasse en bois de 31 m², orientée sud-ouest, est idéale pour vos barbecues ou pour siroter un verre en profitant du soleil. Le parking privé goudronné peut accueillir 4 véhicules et une pergola permet un rangement de vos accessoires de jardin. Équipée de radiateurs électriques (installés en 2010), d'une isolation de qualité et de double vitrage en PVC, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. Découvrez le dynamisme de Plouguernével avec ses commerces, ses infrastructures médicales et éducatives, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Sans oublier la proximité de Rostrenen, de Carhaix et des plages bretonnes à moins d'une heure, vous offrant un cadre de vie confortable. Ne laissez pas passer cette chance unique de poser vos valises dans une maison habitable de suite, alliant charme, confort et praticité. Contactez moi sans attendre pour découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 554476 )

ENGLISH

Let yourself be seduced by this charming property, located in the peaceful town of Plouguernével. Offering 108 m² of harmonious living space, this stone house, complete with a well-designed extension, invites you to enjoy living on one level in an idyllic setting. A welcoming entrance via the veranda provides access to the living room via a door or the kitchen thanks to its large recent bay window. The 12 m² fitted and equipped kitchen is a warm space where concocting your favorite dishes becomes a real pleasure. The living room, measuring 24 m², offers direct access to the terrace for fluid transitions between interior and exterior. The two comfortable single-storey bedrooms (9 and 12 m²) with a functional bathroom, separate WC, and a laundry room, are designed for your daily comfort. Upstairs, three attic bedrooms (11, 11.6, and 9 m²) promise peaceful nights. The 26 m² cellar and the 19 m² attic offer generous storage solutions for optimal organization of your home. The exterior is designed for relaxation, with a wooded and enclosed garden which is a green setting for your moments of relaxation, decorated with a small pond for a Zen touch. The 31 m² wooden terrace, facing southwest, is ideal for your barbecues or for sipping a drink while enjoying the sun. The private tarmac parking can accommodate 4 vehicles and a pergola allows you to store your garden accessories. Equipped with electric radiators (installed in 2010), quality insulation and PVC double glazing, this house guarantees optimal comfort all year round. Discover the dynamism of Plouguernével with its shops, its medical and educational infrastructures, and its numerous cultural and sporting activities. Without forgetting the proximity of Rostrenen, Carhaix and the Breton beaches less than an hour away, offering you a comfortable living environment. Don't miss this unique chance to settle down in a house that you can live in straight away, combining charm, comfort and practicality. Contact me without delay to discover your future home! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.43% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (ref 554476)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 975 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité