maison à la vente - 22100 SAINT CARNE

Descriptif du bien

-- EN EXCLUSIVITÉ-- Nichée dans la paisible commune de Saint Carné, à 10 minutes du centre de Dinan et 5 minutes de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts qui allient confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - Une entrée dotée de nombreux rangements - Un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. - Un accès direct à une grande terrasse exposée de manière idéale pour profiter des journées ensoleillées - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse également. - Un cellier pour plus de praticité au quotidien - Une suite parentale avec dressing et sa douche à l'italienne - Un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez: - une spacieuse mezzanine pour vous offrir un espace de détente supplémentaire - Quatre chambres, dont trois bénéficiant de leur propre balcon privé - Une salle de bain supplémentaire - Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour répondre à tous les besoins de votre famille. Cette maison offre également d’autres prestations de qualité telles que: - Le chauffage au sol pour garantir un confort optimal - Une aspiration centralisée pour un entretien facilité au quotidien - Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Un grenier - Une grande cour Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré entièrement clos d'environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. N'hésitez pas à me contacter, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !!! Cette annonce référence 230436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain