maison à la vente - 22000 SAINT BRIEUC

Descriptif du bien

Vue spectaculaire, volumes généreux et cachet incomparable : découvrez une perle rare au cœur du quartier le plus prisé de Saint-Brieuc ! Nichée à deux pas du centre-ville et du Port du Légué, cette superbe maison des années 30, entièrement repensée par un architecte en 1992, offre un subtil mariage entre charme historique et prestations contemporaines haut de gamme. Ses atouts majeurs : Vue dégagée à couper le souffle sur la vallée, depuis la terrasse plein sud-ouest de deux chambres et de la suite parentale. Quartier paisible et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports À quelques minutes du Port du Légué, spot tendance de la baie (restaurants, galeries, événements) Rénovation d'architecte soignée, beaux volumes, matériaux nobles, ambiance élégante et chaleureuse Côté intérieur : Espace de vie XXL : près de 60 m² baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée. Nuit & intimité : Une somptueuse suite parentale au dernier niveau, avec dressing sur-mesure, salle d'eau et terrasse panoramique privée 4 autres chambres lumineuses, dont deux avec balcons privatifs Salle de bains élégante, WC indépendants À noter : bien que parfaitement habitable en l'état, cette maison pourra se prêter à quelques touches de modernisation : un rafraîchissement des peintures, la mise au goût du jour de certaines pièces ou la création d'ambiances plus contemporaines permettront de révéler tout son potentiel et d'y insuffler votre style. Une toile idéale pour exprimer vos envies déco ! Autre point appréciable : il serait également possible, après quelques aménagements, de créer un espace de stationnement pour un véhicule à l'avant de la propriété, ajoutant encore plus de confort au quotidien. Cette maison offre un art de vivre rare, entre ville et nature, dans l'un des secteurs les plus convoités de la baie. Bien d'exception à visiter sans attendre. Contactez-moi pour organiser votre découverte privée ! Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 423 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459490 €
Honoraires à la charge du vendeur