maison à la vente - 22000 SAINT BRIEUC

Descriptif du bien

Située à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 115 m2 environ offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Voici ce qu’elle propose : • Rez-de-chaussée : Une chambre d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC attenants / Une cuisine indépendante de 11,5 m² environ / Un bel et chaleureux espace de vie d’environ 32 m² avec un poêle à pellets, idéal pour les soirées d’hiver / Un accès à la terrasse ET jardin sur une parcelle d’environ 540m2. • Étage : Deux chambres de 11 m² et 14 m² environ / Deux autres chambres plus petites, mansardées pourront accueillir une grande famille ou servir de dressing/bureau... / Une salle de bains avec WC complète ce niveau. • Rénovations récentes : une chaudière moderne et des fenêtres en double vitrage en PVC vous feront profiter de performances énergétiques satisfaisantes (D). • Extérieur : Une allée goudronnée facilitant le stationnement / Un sous-sol total de plus de 76 m² offre un espace de rangement appréciable. • Emplacement : Hyper centre : À seulement 1,5/2 km à pied. Commodités : Épicerie, pharmacie, école à 500/700 m... Quai Armez de Plérin : À 3,5 km. Plages : À 15 min ! Cette maison répond à plusieurs critères recherchés et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 221077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 236 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 226 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain