maison à la vente - 21530 ROUVRAY

Descriptif du bien

Séverine Gauvrit vous propose, à Rouvray, proche commerces et école, Maison de 4 pièces comprenant 3 chambres. Prix de vente : 49 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison de village se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont l'une de plus de 27m2 avec petite pièce d'eau à terminer. Très beaux plafonds à la française dans la quasi totalité des pièces, beaux carreaux de couleur au sol dans la cuisine et le séjour et escalier en bois en parfait état menant aux étages supérieurs. Grenier aménageable de plus de 37m². Cave et petit local attenant. Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel d'agrandissement. Idéal investisseur ou résidence principale. Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 337486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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Maison ancienne comprenant au rez de chaussée un espace de vie avec cuisine et salle, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont l'une de plus de 27m2. Très beaux plafonds à la française dans la quasi totalité des pièces, beaux carreaux de couleur au sol dans la cuisine et la salle. Grenier aménageable sur toute la superficie. Travaux de rénovation à prévoir Beaux potentiels.

DEUTSCH

Maison ancienne comprenant au rez de chaussée un espace de vie avec cuisine et salle, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont l'une de plus de 27m2. Très beaux plafonds à la française dans la quasi totalité des pièces, beaux carreaux de couleur au sol dans la cuisine et la salle. Grenier aménageable sur toute la superficie. Travaux de rénovation à prévoir Beaux potentiels.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel