maison à la vente - 21500 MONTBARD

Descriptif du bien

Bourgogne. Côte d'Or. A 5 min du centre-ville de MONTBARD et de la gare TGV, à 15 min de SEMUR EN AUXOIS. Dans un village au calme, une belle maison bourguignonne entièrement rénovée avec goût et respect des éléments d'origine. Dalles de Bourgogne, pierres et poutres apparentes. Chauffage gaz de ville et électrique, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage partout, DPE :C, taxe foncière : 737€. Deux cheminées avec poêles à bois. Piscine (2020) chauffée par pompe à chaleur réversible, couverte par une véranda thermo isolante. Maison principale (142m²), élevée sur caves et comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger de 45m², salon/ séjour de 40m², une chambre avec salle-d ‘eau et WC attenants. Dégagement, wc séparés. A l'étage : palier, couloir, dressing, deux chambres de 13 m² dont une avec salle-d ‘eau et wc attenants. Le Logis (42m²), logement indépendant situé face à la maison et la cour arborée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, coin salon, salle-d ‘eau avec wc. A mi-niveau un palier / coin bibliothèque et à l'étage une chambre de 18m². Une pièce indépendante de 16m² à l'usage de bibliothèque. Chauffage électrique, isolation performante. Grange de 122m² permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules et/ou compatible avec d'autres possibilités d'utilisation. L'ensemble de bâtiments de cette propriété s'organise autour d'une cour arborée par des essences résistantes à la chaleur (cyprès, catalpas, palmiers) apportant de l'ombre et de la fraîcheur pendant les journées les plus chaudes d'été. Les pelouses, les glycines mauves et les petites fontaines la rendent unique. Le système de récupération d'eau de pluie se trouvant dans la grange permet d'assurer l'arrosage automatique. Le jardin paysagé composé de diverses espèces de plantes telles que les oliviers, les vivaces, les plantes aromatiques et les fruitiers, s'inscrit parfaitement bien dans le relief, et offre une harmonie visuelle remarquable. Un bien complet, qui se démarque par ces caractéristiques écologiques et économiques, sera idéal pour celles et ceux qui aiment la campagne, l'art de vivre et la convivialité! Habitable immédiatement. A visiter absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 577456 )

ENGLISH

Burgundy. Côte d'Or. 5 minutes from the town center of MONTBARD and the TGV station, 15 minutes from SEMUR EN AUXOIS. In a quiet village, a beautiful Burgundian house completely renovated with taste and respect for the original features. Burgundy flagstones, exposed stone and beams. Mains gas and electric heating, connection to the mains drainage, double glazing throughout, DPE: C, property tax: €737. Two fireplaces with wood stoves. Swimming pool (2020) heated by a reversible heat pump, covered by a thermo-insulated veranda. Main house (142m²), built on cellars and comprising on the ground floor on one level: fitted and equipped kitchen open to a 45m² dining room, living room of 40m², one bedroom with adjoining shower room and WC. Hallway, separate WC. Upstairs: landing, hallway, dressing room, two bedrooms of 13 m², one with en-suite shower room and toilet. The Logis (42 m²), independent accommodation located opposite the house and the tree-lined courtyard, comprising on the ground floor: entrance, lounge area, shower room with toilet. Mid-level a landing / library area and upstairs a bedroom of 18 m². A separate room of 16 m² used as a library. Electric heating, efficient insulation. Barn of 122 m² allowing shelter for several vehicles and / or compatible with other possible uses. All the buildings of this property are organized around a courtyard planted with heat-resistant species (cypress, catalpas, palm trees) providing shade and freshness during the hottest summer days. The lawns, mauve wisteria and small fountains make it unique. The rainwater harvesting system located in the barn allows for automatic watering. The landscaped garden, composed of various plant species such as olive trees, perennials, aromatic plants, and fruit trees, fits perfectly into the terrain and offers remarkable visual harmony. A complete property, which stands out for its ecological and economical characteristics, will be ideal for those who love the countryside, the art of living, and conviviality! Immediately habitable. A must-see! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maria LEVITIN, SEMUR EN AUXOIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 79 72 75 (ref 577456)

DEUTSCH

Burgund. Côte d'Or. 5 Minuten vom Stadtzentrum von MONTBARD und dem TGV-Bahnhof, 15 Minuten von SEMUR EN AUXOIS entfernt. In einem ruhigen Dorf, ein schönes burgundisches Haus, komplett mit Geschmack und Respekt für die ursprünglichen Merkmale renoviert. Burgunder Platten, Sichtstein und Balken. Gas- und Elektroheizung, Anschluss an die Kanalisation, durchgehend Doppelverglasung, DPE: C, Grundsteuer: 737 €. Zwei Kamine mit Holzöfen. Swimmingpool (2020), beheizt durch eine reversible Wärmepumpe, überdacht mit einer wärmeisolierten Veranda. Haupthaus (142 m²), unterkellert und bestehend im Erdgeschoss auf einer Ebene: Einbauküche offen zu einem 45 m² großen Esszimmer, Wohnzimmer mit 40 m², ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und WC. Flur, separates WC. Oben: Treppenabsatz, Diele, Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit 13 m², eines davon mit eigenem Duschbad und WC. Das Logis (42 m²), eine unabhängige Unterkunft gegenüber dem Haus und dem von Bäumen gesäumten Innenhof, besteht im Erdgeschoss aus: Eingang, Wohnbereich, Duschbad mit WC. Im mittleren Geschoss ein Treppenabsatz/Bibliotheksbereich und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit 18 m². Ein separater Raum mit 16 m², der als Bibliothek genutzt wird. Elektroheizung, effiziente Isolierung. Scheune mit 122 m², die Unterstand für mehrere Fahrzeuge bietet und/oder für andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Alle Gebäude dieses Anwesens sind um einen mit hitzebeständigen Arten (Zypressen, Trompetenbäumen, Palmen) bepflanzten Innenhof angeordnet, der an den heißesten Sommertagen Schatten und Kühle spendet. Die Rasenflächen, die malvenfarbenen Glyzinien und die kleinen Springbrunnen machen es einzigartig. Das in der Scheune befindliche Regenwassersammelsystem sorgt für eine automatische Bewässerung. Der angelegte Garten mit verschiedenen Pflanzenarten wie Olivenbäumen, Stauden, aromatischen Pflanzen und Obstbäumen fügt sich perfekt in das Gelände ein und bietet eine bemerkenswerte visuelle Harmonie. Ein komplettes Anwesen, das sich durch seine ökologischen und ökonomischen Eigenschaften auszeichnet, ist ideal für alle, die die Landschaft, die Lebenskunst und die Geselligkeit lieben! Sofort bewohnbar. Besuchen Sie uns und machen Sie ein Angebot! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 79 72 75 (Ref. 577456)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible