maison à la vente - 21460 BARD LES EPOISSES

Descriptif du bien

Cette charmante propriété a été soigneusement rénovée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à quelques pas de la ville de marché d'Epoisses, du village historique de Semur en Auxois et de la gare de Montbard, qui offre un accès facile à Paris, Amsterdam, Londres et Bruxelles. Les jardins magnifiquement paysagés offrent un refuge paisible en plein air, avec de superbes vues sur le village et les collines environnantes. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui cherchent une seconde résidence afin de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et de son riche patrimoine culturel. Découvrez des sentiers de randonnée pittoresques, des marchés locaux vibrants et la possibilité de visiter des sites historiques captivants, tous facilement accessibles. Cette propriété est parfaitement située près du centre du village, à côté d'une charmante église et en retrait sur son propre terrain, offrant un merveilleux mélange de commodité et de tranquillité. Les rénovations achevées en 2015 ont transformé la grange en un espace de vie confortable, agrémenté de jardins magnifiquement paysagés qui ajoutent à l'attrait de la propriété Rez-de-chaussée : 93 m2 En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux menant aux niveaux supérieurs et à une cave de rangement pratique. Le vaste salon ouvert, couvrant 54 m2, est agrémenté d'un poêle à bois central, ainsi que d'une cuisine bien équipée dotée d'appareils modernes et d'un bar en îlot avec sièges. La pièce met en valeur la hauteur intégrale du toit de la grange ornée de poutres en chêne apparentes, offrant des vues pittoresques sur la mezzanine de style galerie. De plus, il y a une chambre avec accès direct au jardin, équipée d'une douche attenante et d'un lavabo, ainsi qu'un toilettes séparées Étage supérieur : 68,71 m2 Le niveau supérieur dispose d'une mezzanine de 31 m2 aménagée avec un espace bureau et des connexions Internet, ce qui la rend parfaite pour le télétravail. La chambre principale comprend une douche attenante, des toilettes et un lavabo, avec la possibilité de rouvrir la cheminée d'origine pour un charme supplémentaire Étage supérieur 2 : 19 m2 Accessible par un escalier en colimaçon depuis la mezzanine, cette troisième chambre polyvalente est idéale pour des invités ou des membres de la famille Entourée de jardins luxuriants s'étendant autour de l'avant, des côtés et de l'arrière, la propriété comprend également une section de terrain supplémentaire acquise en 2017, totalisant 1167 m2. Ces jardins créent un paisible refuge extérieur parfait pour la détente, le jardinage, les repas en plein air et profiter de vues imprenables. Les jardins présentent une variété de fleurs, d'arbustes et d'arbres fruitiers, ainsi qu'un espace suffisant pour un potager. Un joli étang à poissons adjacent à un espace BBQ et des sièges améliore l'atmosphère tranquille, complété par deux abris de jardin et une véranda d'hiver pour plus de commodité La ville de marché la plus proche, Epoisses, est à seulement 4 km, offrant une variété d'options commerciales, y compris un célèbre fromager et le Château Royal avec ses jardins exquis et ses événements. La gare TGV de Montbard, avec des connexions vers Paris, se trouve à 21 km de la propriété, tandis que la ville historique de Semur-en-Auxois, riche en culture, n'est qu'à 9 km. Un accès autoroutier pratique vers le nord et le sud est disponible à seulement 20 km La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent une seconde maison pittoresque dans un cadre tranquille

ENGLISH

This charming property has been carefully renovated, creating a warm and inviting atmosphere just moments away from the market town of Epoisses, the historic village of Semur en Auxois, and Montbard train station, which provides easy access to Paris, Amsterdam, London, and Brussels.The beautifully landscaped gardens offer a peaceful outdoor retreat, showcasing stunning views of the village and the surrounding hills.This home is an ideal choice for those seeking a second residence to fully enjoy the region's natural beauty and rich cultural heritage.Discover scenic hiking trails, vibrant local markets, and the chance to visit captivating historical landmarks, all within easy reach. <p class="" style="">This property is perfectly located near the village centre, next to a charming church and set back on its own land, offering a wonderful blend of convenience and tranquility. Renovations completed in 2015 transformed the barn into a comfortable living space, enhanced by beautifully landscaped gardens that add to the property's appeal.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Ground Floor: 93 m2 Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall leading to the upper levels and a practical storage cellar. The expansive open-plan living room, covering 54 m2, is enhanced by a central wood stove, along with a well-equipped kitchen featuring modern appliances and a wrap-around island bar with seating. The room showcases the full height of the barn's roof adorned with exposed oak beams, offering picturesque views of the gallery-style mezzanine. Additionally, there is a bedroom with direct garden access, complete with an ensuite shower and wash basin, alongside a separate toilet.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Upper Floor: 68.71 m2 The upper level features a 31 m2 mezzanine furnished with office space and internet connections, making it perfect for remote work. The master bedroom includes an ensuite shower, toilet, and wash basin, with the option to reopen the original fireplace for added charm.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Upper Floor 2: 19 m2 Accessed by a spiral staircase from the mezzanine, this versatile third bedroom is ideal for guests or family members.</p><p class="" style="">Surrounded by lush gardens that extend around the front, side, and rear, the property also includes an additional section of land acquired in 2017, totaling 1167 m2. These gardens create a peaceful outdoor retreat perfect for relaxation, gardening, outdoor dining, and enjoying stunning views. The gardens feature a variety of flowers, shrubs, and fruit trees, along with ample space for a vegetable plot. A lovely fishpond adjacent to a BBQ area and seating enhances the tranquil atmosphere, complemented by two garden sheds and a winter garden for added convenience.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The nearest market town, Epoisses, is just 4 km away, offering a variety of commercial options, including a renowned cheese-making business and the Royal Chateau with its exquisite gardens and events. The Montbard TGV station, with connections to Paris, is located 21 km from the property, while the historic town of Semur-en-Auxois, rich in culture, is only 9 km away. Convenient autoroute access to both the north and south is available just 20 km away.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The property is in excellent condition and ready for immediate habitation, making it an ideal choice for those seeking a picturesque second home in a tranquil setting.</p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1167 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains