469 000 €
Annonce datée du
05/06/2025
Descriptif du bien
Amateurs de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par cette sublime bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2012, située au cœur de Fleurey-sur-Ouche, à 15 minutes de Dijon par A38 et à 15 minutes de l'autoroute A6 .
Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes impressionnants, cuisine salon séjour de 80m², et les prestations de qualité qu'offre cette demeure. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et des matériaux nobles, ce bien unique allie élégance et confort moderne.
Caractéristiques principales :
- une vaste pièce de vie de 80m² baignée de lumière grâce à 6 fenêtres, parfait pour un moment de convivialité.
- une suite parentale de 22m² avec baignoire balnéo et douche, véritable havre de paix.
- quatre chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis.
- un bureau traversant idéal pour le travail.
- un appartement indépendant et loué de 43m² installé dans les anciennes cuisines et doté d'une belle architecture de voutes.
- une cuisine d'été de 20m² ouverte sur la cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Caractéristiques techniques :
- chaudière électrique basse température avec chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les autres pièces.
- fenêtres en PVC en doubles vitrage avec volets électriques.
- rétroprojecteur intégré.
- toiture, isolation et rénovation globale en 2012
- très bon DPE classé C
Un bien rare, mêlant histoire et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A visitez rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.899516
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 212 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 83 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 469000 €
Honoraires à la charge du vendeur