256 000 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Clamerey, Pont Royal, en bordure du canal de Bourgogne. Semur-en-Auxois 15km, Vitteaux et Precy sous Thil à 9km, Pouilly en Auxois à 18km. Cette maison ancienne en pierre, d'allure bourgeoise, profite d'une belle situation en bordure de canal, avec une exposition Sud côté canal. Elle est annnexée d'un garage pouvant accueillir deux voitures, et d'un studio indépendant à rénover, l'ensemble sur un terrain d'environ 1800m2. Rez-de-Chaussée (91m2) : salon (27m2) avec tomettes, cuisine (24m2) aménagée équipée (plaques, four), chambre (15m2), salle de douche, dressings, buanderie, wc. Etage (90m2) : palier, 4 chambres (18, 17, 25, et 20m2). 2ème étage : palier, 6ème chambre. Studio indépendant à rénover : salle avec cuisine ouverte (23m2), salle d'eau à installer, chambre avec tomettes. Surfaces annexes : vaste grenier au 2ème étage (102m2), garage (53m2), atelier avec grenier au-dessus, cave voûtée, deux autres caves. Double vitrage PVC, chauffage par chaudière à granulés de bois (2017), puits sur le terrain (utilisé), fosse septique récente (2020). Opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 586419 )
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 27 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés
