maison à la vente - 21330 LAIGNES

Descriptif du bien

Maison en pierre avec deux chambres. Annexe (104m2) prête à être transformée en maison d'hôtes ou atelier, avec toiture neuve et raccordement aux réseaux. Cour et jardin clos de murs. Située dans le hameau de Nicey à seulement 5 minutes du village de Laignes avec ses commerces, et 20 minutes de la ville de Chatillon sur Seine. La maison date du XVIIe-XIXe siècle et a été entièrement restaurée en 2000 sous la supervision d'architectes, tout en conservant tous les éléments de caractère. <b>La maison</b> est sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, toilettes et douche, salle à manger avec cuisine ouverte. Premier étage : salon de 26m2 avec poêle à bois, la deuxième pièce utilisée aujourd'hui comme bibliothèque, mais peut facilement être utilisée comme chambre (13m2). Deuxième étage est accessible par un escalier en bois qui mène à la chambre principale sous les combles (25m2) et à sa salle de bain avec douche et toilettes. Cette maison est en bonne etat, poutres en bois, planchers en bois, murs en pierres apparentes, niches dans les murs... beaucoup de caractère bourguignon. <B>La grange</b> a été préparée pour recevoir une deuxième maison d'environ 100m2. La toiture est neuve, les services publics et l'assainissement ont été raccordés. Aujourd'hui, elle offre un espace protégé à l'ombre pour profiter du jardin. Demain, elle offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire. Un atelier, garage, un espace habitable supplémentaire, une toile blanche qui peut facilement être remplie à un coût minimum. <b>Le jardin</b> est entouré d'un mur en pierre. Un jardin fruitier à l'arrière et une pelouse à l'avant. Suffisamment de places ombragées pour la sieste et la dégustation d'un verre de vin. Une belle maison pour les amoureux de culture et de nature qui recherchent le calme et la détente dans une région authentique de la Bourgogne, prête à l'emploi. La maison a été restaurée et est idéale pour un couple ou une petite famille. Toute personne souhaitant agrandir la maison peut le faire relativement facilement en créant un appartement d'invité dans la grange et/ou en reliant la maison à la grange. Mais ce n'est certainement pas indispensable ! Sans ces aménagements, c'est un endroit où il fait bon vivre.

ENGLISH

Stone house with two bedrooms. Annex (104m2) ready to be converted into guest house or atelier, with new roof, and utilities connected. Walled courtyard garden. Situated in the hamlet Nicey at just 5 minutes from Laignes village with shops, and 20 minutes from town Chatillon sur Seine. Cottage dates from XVIIth-XIXth century was completely restored in 2000 under architects supervision, still all the character elements have been maintained.<b>The House </b> is on three levels: Ground floor: entrance, toilet and shower area, dining area with open kitchen. First floor: salon of 26m2. with wood burner, the second room used today as library, but can easily be used as bedroom (13m2) Second floor is accused by wooden staircase to master bedroom under the eaves (25m2) and its en suite shower with toilet. This house is in good quality, wooden beams, wooden floors, pointed stone walls, niches in the walls... plenty of burgundy character all round.<B>The barn</b> has been prepared to receive a second home of some 100m2. Roof is new, utilities and drainage have been connected. Today it provides a protected area in the shadow to enjoy the garden. Tomorrow it offers plenty of possibilities to the new owner. an atelier, garage, extra habitable space, a blanc canvas that can easily be filled in at minimum cost.<b> The Garden </B> is enclosed by a stone wall. A fruit garden to the back and lawn to the front. Enough shadow places for that siesta and enjoyment of that glass of wine. A <b>beautiful house</b> for culture and nature lovers looking for peace and relaxation in an authentic part of Burgundy ready to use. The house has been restored and is ideal for a couple or a small family. Anyone wishing to extend the house can do so relatively easily by creating a guest flat in the barn space and/or by connecting the house to the barn. But it's certainly not necessary! Without these adjustments, it's a great place to live.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 480 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains