230 600 €
Annonce datée du
30/05/2025
Descriptif du bien
Charmante Maison avec Sous-Sol Complet à Chailly-sur-Armançon, village situé à proximité du Morvan et qui conviendra,
aussi bien, aux passionnés de golf grâce à un parcours 18 trous, qu'aux amateurs de pêche ou de randonnées.
Venez découvrir le potentiel de cette agréable maison située, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Pouilly-en-Auxois.
cette maison est agencée de façon très fonctionnelle avec une entrée accueillante prolongée par un couloir permettant de desservir, de façon pratique, l'ensemble des pièces.
Un salon/séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace pratique. Trois chambres , parfaites pour accueillir votre famille.
Une salle de bains et une salle d'eau avec communication sur la chambre parentale.
Un WC séparé
Un sous-sol complet de 102 m² avec double garage avec suffisamment d'espace pour trois véhicules.
Une chaufferie ouverte sur un espace buanderie.
à l'extérieur, un balcon desservant une terrasse, également accessible par le salon.
Un balcon pour profiter des vues.
Une terrasse pour vos repas en plein air et moments de détente.
Un terrain d'environ 1 500 m² entourant la maison, offrant un bel espace pour vos activités extérieures et votre jardin.
Les atouts supplémentaires de cette maison :
Double vitrage PVC installé en 2010, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Volets roulants électriques installés en 2010, pour un confort optimal.
Chaudière fioul de 2009.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison idéalement située et offrant de beaux volumes est à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Michel AUDEBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 736 485 Greffe de DIJON) 06 18 67 00 83 (réf. 581026 )
ENGLISH
Charming house with full basement in Chailly-sur-Armançon, a village located near the Morvan and which will suit golf enthusiasts thanks to an 18-hole course, as well as fishing and hiking enthusiasts. Come and discover the potential of this pleasant house located just a few minutes from all the amenities of Pouilly-en-Auxois. This house is very functionally arranged with a welcoming entrance extended by a corridor allowing to serve, in a practical way, all the rooms. A spacious living room of more than 30 m², ideal for your moments of relaxation and conviviality. A separate and fitted kitchen, offering a practical space. Three bedrooms, perfect to accommodate your family. A bathroom and a shower room with communication with the master bedroom. A separate toilet A full basement of 102 m² with double garage with enough space for three vehicles. A boiler room open to a laundry area. Outside, a balcony leading to a terrace, also accessible from the living room. A balcony to enjoy the views. A terrace for your outdoor meals and moments of relaxation. A plot of land of approximately 1,500 m² surrounding the house, offering a beautiful space for your outdoor activities and your garden. The additional assets of this house: PVC double glazing installed in 2010, ensuring good thermal and sound insulation. Electric roller shutters installed in 2010, for optimal comfort. Oil boiler from 2009. Don't miss this opportunity! This ideally located house offering beautiful volumes is to be discovered without delay. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Jean-Michel AUDEBERT, CHAILLY SUR ARMANCON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 67 00 83 (ref 581026)
DEUTSCH
Charmantes, voll unterkellertes Haus in Chailly-sur-Armançon, einem Dorf in der Nähe des Morvan, das dank eines 18-Loch-Platzes sowohl für Golfbegeisterte als auch für Angler und Wanderer geeignet ist. Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieses schönen Hauses, das nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten von Pouilly-en-Auxois entfernt liegt. Dieses Haus ist sehr funktional gestaltet und verfügt über einen einladenden Eingang, der durch einen Flur erweitert wird, der einen praktischen Zugang zu allen Räumen bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit über 30 m², ideal für Ihre Momente der Entspannung und Geselligkeit. Eine separate Einbauküche bietet praktischen Platz. Drei Schlafzimmer, perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie. Ein Badezimmer und ein Duschraum mit Verbindung zum Hauptschlafzimmer. Ein separates WC. Ein Vollkeller von 102 m² mit Doppelgarage mit ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. Ein Heizraum, der zu einem Wäschebereich hin offen ist. Im Außenbereich gibt es einen Balkon, der auf eine Terrasse führt und auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Balkon, um die Aussicht zu genießen. Eine Terrasse für Ihre Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Ein ca. 1.500 m² großes Grundstück umgibt das Haus und bietet einen schönen Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten und Ihren Garten. Weitere Vorteile dieses Hauses: Im Jahr 2010 eingebaute PVC-Doppelverglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Für optimalen Komfort wurden 2010 elektrische Rollläden eingebaut. Ölkessel aus dem Jahr 2009. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses ideal gelegene Haus mit seinen schönen Volumen sollten Sie sofort entdecken. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Michel AUDEBERT in CHAILLY SUR ARMANCON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 67 00 83 (Ref. 581026)
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1450 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établisseme
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 230600 €
Honoraires à la charge du vendeur