maison à la vente - 21170 LOSNE

Descriptif du bien

Située dans un coin tranquille de ce village animé, avec de superbes vues sur la Saône. La propriété comprend 5 chambres et entièrement rénovée récemment. Avec une petite cour exterieur. Dans le village gare sncf. Située à Losne, le port fluvial plus grand en France. Cette maison de 158 mètres carrés vous séduira par son charme authentique et son cachet historique. Entièrement rénovée avec goût et soin en préservant son cachet historique et son authenticité. Elle dispose de cinq chambres lumineuses et cosy, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également sa cuisine équipée, son salon convivial, sa salle de séjour chaleureuse, ses quatre WC et sa salle de bain fonctionnelle. Cette maison bénéficie d’une note DPE de C, ce qui signifie qu’elle est peu gourmande en énergie et respectueuse de l’environnement. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie agréable, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cette propriété est également dotée d’un cellier, d’un grenier aménageable, d’une petite cour sur le côté et d’un petit jardin à l’arrière. Vous pourrez ainsi profiter de l’espace extérieur, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou faire des barbecues. Enfin, cette maison jouit d’une situation géographique privilégiée, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous pourrez admirer la vue sur la Saône, face à l’entrée du port de plaisance (le premier port fluvial européen !) et de l’église de Saint-Jean-de-Losne (classée monument historique). Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires (boulangerie, tabac-presse, salons de coiffure, fleuriste, boutique cadeaux, auberge, salle de sport) à moins de 100 m, ainsi que des services médicaux (maison médicale, pharmacie), de nombreux autres commerces (Bars, restaurant, etc…) À environ 300 m. Vous aurez aussi accès facilement aux supermarchés, aux grandes surfaces et aux garages automobiles, situés dans un rayon de 3 kilomètres. La gare SNCF se trouve à seulement 1 kilomètre, ce qui vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes proches, comme Tavaux (15 kilomètres, offrant un aéroport), Auxonne (20 kilomètres), Dole (25 kilomètres) ou Dijon (35 kilomètres). N’attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour avoir plus de renseignements, puis planifier une visite et tomber sous le charme de cette retraite française de rêve ! Caractéristiques techniques : 5 chambres / 7 pièces Cuisine équipée, Salon, Salle de Séjour 4 WC – 1 SdB + 1 douche à l’italienne distincte Cellier Grenier aménageable 3 niveaux Petite cour sur le côté et jardin à l’arrière. Situation géographique privilégiée : Tout en étant particulièrement en retrait du centre-ville, et dans une rue non passante, offre donc le calme mais aussi, toutes commodités : -Vue sur Saône, face à l’entrée de port de plaisance (Pour info, celui-ci est titré 1er port fluvial européen !), et de l’Église de Saint-Jean-de-Losne (Classée monument historique) -Tous commerces à proximité (Boulangerie, Tabac Presse (Fait aussi retrait de colis et point argent), 2 Salons de Coiffure, Fleuriste et Boutique Cadeaux, Auberge et Salle de Sport à 100m -Maison Médicale (Tous corps de métiers médicaux) à 200 m, pharmacie et autres commerces à 300 m -Supermarchés, le 1er à 200 m, un second à 500 m et enfin de plus grandes surfaces, et garages automobiles dans un rayon de 3 kms -Gare SNCF à 1 km Grandes villes proches : -Auxonne 20 kms (Comprend un hôpital), -Dole 25 kms (Grand Hôpital Louis Pasteur), -Dijon : 35 kms (Grand Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et un Centre Leclerc réputé (Spécialité : Oncologie), et entre autres, sa Cité Gastronomique)

ENGLISH

Situated in a quiet corner of this lively village, with great views of the Saone river. Property has 5 bedrooms and has been completely renovated recently. With small courtyard. Railway connection to this village. Located in Losne, the largest river port in France. This 158 square metre house will win you over with its authentic charm and historic character. Completely renovated with taste and care, preserving its historic character and authenticity. It has five bright, cosy bedrooms, ideal for welcoming family and friends. You'll also appreciate its fully-equipped kitchen, convivial lounge, cosy living room, four WCs and functional bathroom. This house has an ECD rating of C, which means it is energy-efficient and environmentally-friendly. So you can enjoy a pleasant living environment, while keeping your energy bills under control. This property also features a storeroom, a convertible attic, a small courtyard to the side and a small garden to the rear. So you can make the most of the outside space, whether for relaxing, gardening or barbecuing. Last but not least, this house enjoys a privileged location, both quiet and close to all amenities. You'll be able to admire the view over the Saône, opposite the entrance to the marina (Europe's leading river port!) and the church of Saint-Jean-de-Losne (listed as a historic monument). You'll also find all the shops you need nearby (bakery, tobacconist, hairdresser, florist, gift shop, inn, sports hall) less than 100 m away, as well as medical services (medical centre, pharmacy) and numerous other shops (bars, restaurants, etc.) around 300 m away. You'll also have easy access to supermarkets, hypermarkets and car garages, all within a 3-kilometre radius. The SNCF train station is just 1 kilometre away, giving you easy access to nearby major towns such as Tavaux (15 kilometres, with an airport), Auxonne (20 kilometres), Dole (25 kilometres) and Dijon (35 kilometres). Don't wait any longer, this house is an opportunity to be seized! Contact us today for more information, then arrange a viewing and fall under the spell of this dream French retreat! Technical specifications : 5 bedrooms / 7 rooms Fitted kitchen, Living room 4 WCs - 1 bathroom + 1 separate walk-in shower Cellar Convertible attic 3 levels Small courtyard to one side and garden to the rear. Privileged geographical location: While being particularly set back from the town centre, and in a quiet street, it offers peace and quiet but also all amenities: - View over the Saône, opposite the entrance to the marina (For your information, this is Europe's leading river port!), and the Church of Saint-Jean-de-Losne (Listed as a historic monument). - All shops nearby (Bakery, Tabac Presse (also parcel collection and cash point), 2 hairdressing salons, florist and gift shop, inn and sports hall 100 m away) - Medical centre (all medical professions) 200 m away, pharmacy and other shops 300 m away - Supermarkets, the 1st at 200 m, a second at 500 m and finally larger supermarkets and car garages within a radius of 3 km. - Railway station 1 km away Nearby towns: - Auxonne 20 km (includes a hospital), - Dole 25 km (Grand Hôpital Louis Pasteur), - Dijon: 35 kms (Large University Hospital (CHU) and a renowned Leclerc Centre (Speciality: Oncology), and among other things, its Cité Gastronomique)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 165 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain