maison à la vente - 21140 SEMUR EN AUXOIS

Descriptif du bien

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min. Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000m² sans vis-à-vis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de Bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. DPE : F. Chauffage central fuel (chaudière VIESSMANN). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020). Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (30m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de Bourgogne (50m²), buanderie, wc. A l'étage : palier, salle-de-bains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20, 18 et 17m²) et une seconde salle-d 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20m². Accolée à la maison une grange de 35m², avec une partie chaufferie, cave et grenier. Gîte indépendant de 42m² de plain-pied : salon avec cheminée et dalles de Bourgogne, coin cuisine, salle-d'eau, wc et une chambre de 10m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement. Grange de 120m² et parking de 4-5 places, camping-car possible. Jardin paysagé de 5000m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état. Un verger non attenant de 500m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges). Taxe foncière : 750€. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 586367 )

ENGLISH

BURGUNDY, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVA 2h30 via A6. MONTBARD TGV station 25min. SEMUR-VITTEAUX-VENAREY area. Ideal for lovers of peace and quiet, typical regional landscapes and old-world charm. On the edge of the village, in a setting offering unobstructed views, old house on a 6000m² plot of land with no vis-à-vis. Exposed beams and stone, fireplaces, Burgundy flagstones, terracotta tiles. Diagnostics carried out. DPE: F. Oil central heating (VIESSMANN boiler). Individual sanitation: septic tank (2020). On the ground floor: fitted and equipped kitchen (30m²), living/dining room with fireplace and Burgundy flagstones (50m²), laundry room, toilet. Upstairs: landing, bathroom with shower and bathtub, sauna, toilet, hallway, three bedrooms (20, 18 and 17m²) and a second shower room with toilet. Under the eaves, a 20m² bedroom. Attached to the house is a 35m² barn, with a boiler room, cellar and attic. Independent 42m² single-story gîte: living room with fireplace and Burgundy flagstones, kitchen area, shower room, toilet and a 10m² bedroom. Two private terraces and a parking space. 120m² barn and parking for 4-5 spaces, camper van possible. Landscaped garden of 5000m² with flower beds, lawns, rose bushes, wisteria, vines, perennial plants of several varieties. Everything is in perfect condition. A detached orchard of approximately 500m² (apple, pear, cherry, and red fruit trees). Property tax: €750. A typical Burgundian property, offering generous volumes, original features and materials, and various quality outdoor spaces. More photos upon request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maria LEVITIN, SEMUR EN AUXOIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 79 72 75 (ref 586367)

DEUTSCH

BURGUND, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENF 2 Std. 30 Min. über die A6. TGV-Bahnhof MONTBARD 25 Min. Gebiet SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Frieden, typischen regionalen Landschaften und dem Charme der alten Welt. Am Dorfrand, in einer Umgebung mit freiem Blick, altes Haus auf einem 6000 m² großen Grundstück ohne Gegenüber. Sichtbalken und Stein, Kamine, burgunderfarbene Steinplatten, Terrakottafliesen. Diagnose durchgeführt. DPE: F. Ölzentralheizung (VIESSMANN-Heizkessel). Individuelle Sanitäranlagen: Klärgrube (2020). Im Erdgeschoss: Einbauküche (30 m²), Wohn-/Esszimmer mit Kamin und burgunderfarbenen Steinplatten (50 m²), Waschküche, WC. Obergeschoss: Treppenabsatz, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Sauna, WC, Diele, drei Schlafzimmer (20, 18 und 17 m²) und ein zweites Duschbad mit WC. Unter dem Dach befindet sich ein Schlafzimmer (20 m²). An das Haus angebaut ist eine Scheune (35 m²) mit Heizungsraum, Keller und Dachboden. Unabhängige, ebenerdige Gîte (42 m²): Wohnzimmer mit Kamin und burgunderfarbenen Steinplatten, Küchenbereich, Duschbad, WC und ein Schlafzimmer (10 m²). Zwei private Terrassen und ein Parkplatz. Scheune (120 m²) und Parkplatz für 4–5 Personen, Wohnmobil möglich. 5000 m² großer Landschaftsgarten mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Rosenbüschen, Glyzinien, Weinreben und mehrjährigen Pflanzen verschiedener Sorten. Alles ist in perfektem Zustand. Freistehender Obstgarten (ca. 500 m²) (Apfel-, Birnen-, Kirsch- und rote Obstbäume). Grundsteuer: 750 €. Ein typisch burgundisches Anwesen mit großzügigen Räumlichkeiten, originalen Elementen und Materialien sowie verschiedenen hochwertigen Außenbereichen. Weitere Fotos auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 79 72 75 (Ref. 586367)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 6000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €

Honoraires à la charge du vendeur