maison à la vente - 21140 SEMUR EN AUXOIS

Descriptif du bien

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min. Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne rénovée sur un terrain de 2500m². Poutres et pierres apparentes, cheminées, tomettes. Diagnostics faits. DPE :D. Chauffage fuel (chaudière DE DIETRICH, 2015), bois et électrique. Double vitrage partout. Taxe foncière : 909€. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte (19m²), salon avec cheminée (33 m²), couloir, deux chambres (15 et 20m²), salle d'eau, wc. A l'étage : palier (15m²), deux chambres (28 et 36m²), salle-de-bains, wc. Dans le prolongement de la maison principale, un gîte indépendant (rénovation 2019-2023) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (20m²), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre traversante (15m²), salle d'eau avec wc. A l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, deux chambres (10 et 14m²). Terrasse bois et espace BBQ. Jardin paysagé de 2500m² avec des massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines et un verger (pommiers, pêchers, mirabellier, cerisier). Le tout est en parfait état. Face à la maison principale, une grange ouverte, offrant 70m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que des divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 584991 )

ENGLISH

BURGUNDY, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVA 2h30 via A6. MONTBARD TGV station 25min. SEMUR-VITTEAUX-VENAREY area. Ideal for lovers of peace and quiet, typical regional landscapes, and old-world charm. On the edge of the village, in a setting offering unobstructed views, renovated old house on a 2500m² plot. Exposed beams and stone, fireplaces, and terracotta tiles. Diagnostics carried out. DPE: D. Oil heating (DE DIETRICH boiler, 2015), wood, and electric. Double glazing throughout. Property tax: €909. On the ground floor: entrance hall, open kitchen (19m²), living room with fireplace (33m²), hallway, two bedrooms (15 and 20m²), shower room, toilet. Upstairs: landing (15m²), two bedrooms (28 and 36m²), bathroom, wc. In the extension of the main house, an independent gîte (renovated 2019-2023) comprising on the ground floor: fitted and equipped kitchen open to dining room (20m²), a room that can be used as a living room or a through bedroom (15m²), shower room with wc. Upstairs, accessible by two separate staircases, two bedrooms (10 and 14m²). Wooden terrace and BBQ area. Landscaped garden of 2500m² with flowerbeds, lawns, rose bushes, wisteria and an orchard (apple trees, peach trees, mirabelle plum tree, cherry tree). Everything is in perfect condition. Opposite the main house, an open barn, offering 70m² of surface where you can enjoy the outdoors being sheltered. A typical Burgundian property offering generous volumes, original features and materials, and various quality outdoor spaces. More photos available upon request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maria LEVITIN, SEMUR EN AUXOIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 79 72 75 (ref 584991)

DEUTSCH

BURGUND, CÔTE d'OR, PARIS-LYON-GENF 2 Std. 30 Min. über die A6. TGV-Bahnhof MONTBARD 25 Min. Gebiet SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Frieden, typischen Landschaften der Region und dem Charme vergangener Zeiten. Am Dorfrand, in einer Umgebung mit freiem Blick, renoviertes altes Haus auf einem 2500 m² großen Grundstück. Sichtbalken und Stein, Kamine und Terrakottafliesen. Diagnose durchgeführt. DPE: D. Ölheizung (Heizkessel DE DIETRICH, 2015), Holz und Strom. Durchgehende Doppelverglasung. Grundsteuer: 909 €. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, offene Küche (19 m²), Wohnzimmer mit Kamin (33 m²), Diele, zwei Schlafzimmer (15 und 20 m²), Duschraum, WC. Obergeschoss: Treppenabsatz (15 m²), zwei Schlafzimmer (28 und 36 m²), Bad, WC. Im Anbau des Haupthauses befindet sich eine unabhängige Gîte (renoviert 2019–2023) mit im Erdgeschoss: zum Esszimmer hin offener Einbauküche (20 m²), einem Raum, der als Wohnzimmer oder Durchgangsschlafzimmer genutzt werden kann (15 m²), Duschraum mit WC. Im Obergeschoss, über zwei separate Treppen erreichbar, zwei Schlafzimmer (10 und 14 m²). Holzterrasse und Grillplatz. 2500 m² großer Landschaftsgarten mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Rosenbüschen, Glyzinien und einem Obstgarten (Apfelbäume, Pfirsichbäume, Mirabellenbaum, Kirschbaum). Alles ist in perfektem Zustand. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich eine offene Scheune mit 70 m² Fläche, wo Sie geschützt die Natur genießen können. Ein typisch burgundisches Anwesen mit großzügigen Volumen, originalen Merkmalen und Materialien sowie mehreren hochwertigen Außenbereichen. Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 79 72 75 (Ref. 584991)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 33 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €

Honoraires à la charge du vendeur