maison à la vente - 21120 PICHANGES

Descriptif du bien

À VENDRE - Maison d'hôtes de caractère avec piscine et tennis, proche Dijon A 20mn de Dijon, dans un charmant village bourguignon, cette maison vous accueille dans un cadre unique mêlant histoire, authenticité et confort moderne. Sur un terrain de 10 137 m², vous disposez de : Maison principale de 479 m² exploitée en maison d'hôtes, comprenant : • Un salon chaleureux avec poutres et cheminée • Une vaste cuisine équipée alliant modernité et authenticité • De multiples espaces de détente, parfaits pour accueillir votre clientèle • 5 chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec soin, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative • Une grande verrière baignée de lumière, parfaite pour les petits-déjeuners Partie privée indépendante : • Un salon-séjour de 60 m², lumineux avec poutres apparentes • Une cuisine avec coin repas de 43 m², spacieuse et conviviale • 3 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau Une dépendance de 54 m², offrant un potentiel de gîte supplémentaire, atelier ou logement de gardien Une piscine extérieure, idéale pour la détente estivale Un court de tennis privé et un grand jardin arboré Une cour intérieure et des stationnements sur la propriété Cette propriété est idéale pour une activité clé en main avec une clientèle fidélisée, ou comme résidence principale familiale avec activité de chambres d'hôtes. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande pour préparer votre visite. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 6738€ ~ 9117€

ENGLISH

FOR SALE - Character guest house with swimming pool and tennis court, near Dijon 20mn from Dijon, in a charming Burgundy village ,this house welcomes you in a unique setting blending history, authenticity and modern comfort. Set in 10,137 m² of grounds, you'll enjoy : Main house of 479 m² used as a guest house, comprising: - A warm living room with beams and fireplace - A vast fitted kitchen combining modernity and authenticity - Multiple relaxation areas, perfect for welcoming your guests - 5 spacious, tastefully decorated guest rooms, each with private bathroom or shower room - A large glass roof bathed in light, perfect for breakfasts Independent private area: - A bright 60 m² living room with exposed beams - A 43 m² kitchen with dining area, spacious and convivial - 3 bedrooms, each with bathroom or shower room A 54 m² outbuilding, offering potential for additional gîte, workshop or janitor's accommodation An outdoor swimming pool, ideal for summer relaxation A private tennis court and a large garden planted with trees An inner courtyard and parking spaces on the property This property is ideal for a turnkey business with a loyal clientele, or as a main family residence with B&B activity. Additional photos and complete file on request to prepare your visit. Contact me to arrange a visit and discover the charm of this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 6738€ ~ 9117€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 10137 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1352000 €
Honoraires à la charge du vendeur