maison à la vente - 21110 TART LE HAUT

Descriptif du bien

Cette jolie maison de 106m² sur un terrain d'environ 540m² recherche une nouvelle famille! Elle saura à coup sûr vous séduire grâce à ses nombreux atouts: - Idéalement située, à 20 minutes de Dijon et à 6km de toutes commodités (Aiserey ou Genlis) - Au calme dans une impasse et à seulement 400m des écoles (maternelle et élémentaire). - terrasse exposée plein sud et sans vis à vis avec un store banne électrique pour profiter pleinement des moments en famille. - entrée spacieuse avec un grand placard toute hauteur. - séjour traversant très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. - 3 chambres (dont 1 au RDC), 1 bureau ou dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 salle d'eau, 2 WC (dont 1 séparé), un cellier/buanderie et un garage. - 3 modes de chauffage pour un confort optimal: plancher chauffant électrique, poêle à bois ou granulés pour le confort hivernal, pompe à chaleur réversible installée en 2023 qui offre le confort de la climatisation en été et du chauffage en hiver. - Pour parfaire le tout, des panneaux photovoltaïques, mis en fonction en 2024, vous permettent une autoconsommation et une revente du surplus de production électrique, ce qui allège considérablement vos factures d'électricité. Je vous conseille vivement de venir faire connaissance avec ce bien qui saura vous rendre la vie très agréable! Cette annonce référence 298224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 548 m2 // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur