maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Découvrez ce bien rare à 13 mn de Dijon, offrant une combinaison unique : une maison confortable, une surface commerciale attrayante et un vaste atelier. Idéal pour ceux qui cherchent à mélanger vie professionnelle et personnelle, ou à donner vie à leurs projets créatifs. Caractéristiques Principales : • Maison de 102 m² : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Avec 3 chambres accueillantes, une salle de bain complète et une buanderie pratique, tout est pensé pour votre confort. • Surface Commerciale (showroom)de 100 m² : Un espace polyvalent avec une entrée indépendante et de grandes vitrines, parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale. • Atelier de 235 m² : Offrant un espace spacieux pour vos projets créatifs ou professionnels, avec un bureau, un point d'eau et des installations sanitaires. Possibilités d'Aménagement : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformez la surface commerciale en loft moderne, en salle de sport privée ou en espace de détente avec une piscine intérieure. L'atelier peut également être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une activité artisanale ou comme espace de stockage. Extérieurs : Sur une parcelle de 1720 m², profitez d'un bel espace extérieur comprenant des zones vertes pour se détendre avec piscine et jardin et des parkings pour accueillir vos clients ou vos véhicules personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Dijon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 562336 )

ENGLISH

VIRTUAL TOUR ON REQUEST! Discover this rare property 13 minutes from Dijon, offering a unique combination: a comfortable house, an attractive commercial space and a large workshop. Ideal for those looking to blend professional and personal lives, or bring their creative projects to life. Main Features: • House of 102 m²: Enjoy a warm living space with a bright living room and an equipped kitchen. With 3 welcoming bedrooms, a full bathroom and a practical laundry room, everything is designed for your comfort. • Commercial area (showroom) of 100 m²: A versatile space with an independent entrance and large windows, perfect for starting or developing a commercial activity. • 235 m² workshop: Offering spacious space for your creative or professional projects, with an office, a water point and sanitary facilities. Development Possibilities: This property offers numerous development possibilities. Transform the commercial space into a modern loft, a private gym or a relaxation area with an indoor swimming pool. The workshop can also be adapted according to your needs, whether for a craft activity or as storage space. Exteriors: On a plot of 1720 m², enjoy a beautiful outdoor space including green areas to relax with swimming pool and garden and parking spaces to accommodate your customers or your personal vehicles. Don't miss this exceptional opportunity in Dijon. Contact us now to schedule a visit and explore all the possibilities of this unique property! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (ref 562336)

DEUTSCH

VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE! Entdecken Sie dieses seltene Anwesen 13 Minuten von Dijon entfernt, das eine einzigartige Kombination bietet: ein komfortables Haus, eine attraktive Gewerbefläche und eine große Werkstatt. Ideal für alle, die Beruf und Privatleben miteinander verbinden oder ihre kreativen Projekte zum Leben erwecken möchten. Hauptmerkmale: • Haus von 102 m²: Genießen Sie einen warmen Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche. Mit 3 einladenden Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer praktischen Waschküche ist alles auf Ihren Komfort ausgelegt. • Gewerbefläche (Ausstellungsraum) von 100 m²: Ein vielseitiger Raum mit separatem Eingang und großen Fenstern, perfekt für den Beginn oder die Entwicklung einer gewerblichen Tätigkeit. • 235 m² große Werkstatt: Bietet großzügigen Raum für Ihre kreativen oder beruflichen Projekte, mit einem Büro, einer Wasserstelle und Sanitäranlagen. Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie die Gewerbefläche in ein modernes Loft, ein privates Fitnessstudio oder einen Entspannungsbereich mit Innenpool. Auch die Werkstatt kann je nach Bedarf angepasst werden, sei es für eine handwerkliche Tätigkeit oder als Lagerraum. Außenbereich: Auf einem Grundstück von 1720 m² genießen Sie einen wunderschönen Außenbereich mit Grünflächen zum Entspannen, einem Swimmingpool und einem Garten sowie Parkplätzen für die Unterbringung Ihrer Kunden oder Ihrer persönlichen Fahrzeuge. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit in Dijon nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (Ref. 562336)

Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 1720 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain