maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Propriété Familiale d'Exception avec Piscine et Ateliers à Dijon-Nord VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À seulement 30 minutes de Valmy et à quelques minutes du CEA et d'Is-sur-Tille, découvrez cette exceptionnelle propriété familiale de 8 pièces, comprenant 5 chambres (avec la possibilité d'en ajouter 3 de plus), étalée sur 187 m², nichée sur un vaste terrain de 717 m². Une résidence qui marie avec élégance charme, confort et modernité. Points Forts : Améliorations Notables : Depuis février 2024, cette maison a subi d'importantes améliorations, incluant un tout nouveau système de chauffage équipé d'une pompe à chaleur LG (PAC) Air-Eau hydro split de 16 kW, un chauffe-eau thermodynamique Thermor de 270 litres, ainsi qu'une isolation renforcée des combles, ce qui a propulsé sa performance énergétique de la lettre E à la lettre C. Espace Spacieux et Lumineux : Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace vaste et lumineux, comprenant un séjour éclairé par la lumière du jour de 40 m², une cuisine équipée avec un cellier attenant, une suite parentale de plus de 15 m², et un accès à une cave voutée, offrant une touche d'authenticité à la propriété. Étages Bien Aménagés : Les étages sont astucieusement agencés, avec trois chambres, une salle d'eau moderne et des espaces de rangement fonctionnels, créant un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Chambre Principale de Rêve : Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 24,5 m² crée un véritable havre de paix, offrant un espace intime et tranquille pour se ressourcer. Dépendances Pratiques : La propriété est agrémentée de dépendances pratiques, comprenant un atelier, deux garages, une possibilité de créer des chambres supplémentaires, un local chaufferie, ainsi qu'une terrasse intime avec une piscine de nage, parfaite pour se détendre en famille. Une opportunité unique pour une vie confortable et moderne vous attend. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 558375 )

ENGLISH

Property of Character - Space, Elegance and Ideal Location! Looking for an exceptional family property near the CEA and Is-sur-Tille? This house has everything to seduce you! With its 8 rooms, 5 bedrooms and 187 m², it offers generous living space in an idyllic setting. Main Features: • Spacious Ground Floor: Upon entering, you will be welcomed by a 40 m² living room, bathed in natural light, overlooking two gardens and inviting you to relax. You will also find access to a vaulted cellar, an equipped kitchen with pantry, a master suite of more than 15m². • Well-appointed floors: On the first floor, a friendly space for the whole family. It serves a modern bathroom with WC, as well as three bedrooms, one of which is equipped with a dressing room, a private bathroom and a WC. • Dream Master Bedroom: The second floor houses a large 24.5 m² bedroom, ideal for creating your own oasis of tranquility. • Practical outbuildings: The land includes undeniable assets, such as a workshop for your projects, two garages for your vehicles, the possibility of rehabilitating a room on the 1st floor in order to create several bedrooms in over 50 m², a boiler room. • An intimate terrace with a swimming pool for sports enthusiasts, sunny days or aperitifs with sunset. This property embodies the perfect marriage between space, elegance and practicality. Don't miss the opportunity to make this place your home. Contact us today to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (ref 558375)

DEUTSCH

Eigentum mit Charakter – Platz, Eleganz und ideale Lage! Suchen Sie eine außergewöhnliche Familienimmobilie in der Nähe von CEA und Is-sur-Tille? Dieses Haus hat alles, um Sie zu verführen! Mit seinen 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 187 m² bietet es großzügigen Wohnraum in idyllischer Lage. Hauptmerkmale: • Geräumiges Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem 40 m² großen Wohnzimmer begrüßt, das in natürliches Licht getaucht ist, zwei Gärten überblickt und zum Entspannen einlädt. Sie finden außerdem Zugang zu einem Gewölbekeller, einer ausgestatteten Küche mit Speisekammer und einer Master-Suite von mehr als 15 m². • Gut ausgestattete Etagen: Im ersten Stock gibt es einen freundlichen Raum für die ganze Familie. Es verfügt über ein modernes Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem WC ausgestattet ist. • Traumhaftes Hauptschlafzimmer: Im zweiten Stock befindet sich ein 24,5 m² großes Schlafzimmer, ideal, um Ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen. • Praktische Nebengebäude: Das Grundstück verfügt über unbestreitbare Vermögenswerte, wie eine Werkstatt für Ihre Projekte, zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge, die Möglichkeit, einen Raum im 1. Stock zu sanieren, um auf über 50 m² mehrere Schlafzimmer zu schaffen, einen Heizraum. • Eine gemütliche Terrasse mit Swimmingpool für Sportbegeisterte, sonnige Tage oder Aperitifs bei Sonnenuntergang. Dieses Anwesen verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Raum, Eleganz und Zweckmäßigkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (Ref. 558375)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 717 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois