maison à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Dijon Nord - Élégance et Confort à la Toison d'Or VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez le charme contemporain de cette maison récemment agrandie, offrant un espace de vie exceptionnel de 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité de 4). Avec une surface de 71 m² et une surface totale au sol de 96 m², cette demeure allie modernité et convivialité, idéalement située à proximité de la gendarmerie du Boulevard Maréchal Joffre. Points Forts : Extension Lumineuse : L'extension sous forme de véranda au rez-de-chaussée ajoute une touche moderne à un vaste salon-séjour de plus de 30 m², offrant une vue sur un jardin orienté Sud-Est. Disposition Idéale : La cuisine équipée, une chambre, des WC séparés et une salle de douche complètent harmonieusement cet étage, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Chambres Spacieuses : À l'étage, deux chambres spacieuses avec des rangements généreux offrent un espace intime et confortable. Extras Pratiques : La maison dispose d'une cave à vins authentique, d'un garage avec porte électrique et d'un atelier, ajoutant des fonctionnalités pratiques à cette demeure. Emplacement Stratégique : Bénéficiant d'une proximité optimale avec toutes les commodités et les transports en commun, cette propriété vous place à seulement 20 minutes à pied de la Toison D'Or. Une opportunité exceptionnelle pour une vie moderne et confortable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 551504 )

ENGLISH

Blow of heart for this charming house with extension offering 6 rooms, including 3 bedrooms (possibility 4) for a total area of 96m². On the ground floor a bright extension (veranda) on a large living room for a total area of more than 30m², overlooking a South-East garden, a fitted and equipped kitchen, a bedroom, as well as separate WCs and a bathroom. bathroom. On the first floor you will have 2 bedrooms with storage spaces Real wine cellar, a garage with electric door and a workshop. Nice ground closed and sported swimming pool. Close to all amenities and public transport, 20 minutes walk from the Toison D'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (ref 551504)

DEUTSCH

Ein Herzschlag für dieses charmante Haus mit Anbau, das 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (Möglichkeit 4), auf einer Gesamtfläche von 96 m² bietet. Im Erdgeschoss ein heller Anbau (Veranda) an ein großes Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von mehr als 30 m², mit Blick auf einen südöstlichen Garten, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie separate WCs und ein Badezimmer . Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Lagerräumen, ein echter Weinkeller, eine Garage mit elektrischem Tor und eine Werkstatt. Schönes, geschlossenes Gelände und Sportschwimmbad. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, 20 Gehminuten vom Toison D'Or entfernt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 01 73 82 24 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (Ref. 551504)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible