1 595 000 €
Annonce datée du
02/05/2025
Descriptif du bien
Érigée en 2024, cette somptueuse villa incarne le luxe et la modernité. D'une surface totale de 325 m², elle s'ouvre sur un panorama majestueux, offrant une vue imprenable sur la mer. Conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes, cette propriété d'exception se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés.
Maison principale – 175 m² de raffinement
Au premier niveau, découvrez un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec de larges baies vitrées invitant la mer à devenir partie intégrante de votre quotidien.
• Salon élégant : Un espace généreux de 65m2, idéal pour recevoir ou se détendre face à la vue.
• Cuisine haut de gamme : Dotée d'équipements de prestige et d'un design contemporain.
• Suite parentale spacieuse : Avec dressing intégré et salle de bain privative, un véritable cocon de sérénité.
• Trois chambres supplémentaires : Chaleureuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis.
• Salle de bain aux finitions luxueuses : Sobriété et élégance à chaque détail.
• Espaces extérieurs d'exception : Une terrasse généreuse prolonge la maison vers une piscine, orientée Sud-Est, offrant une vue panoramique sur l'horizon marin.
Rez-de-chaussée – Polyvalence et opportunités
Le second niveau complète cette villa d'exception avec des espaces fonctionnels et autonomes :
• Garage spacieux : Pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un espace dédié au rangement.
• Buanderie permettant une zone technique et le stockage divers.
• Deux appartements T3 indépendants actuellement loués : Chacun équipé d'une pièce à vivre raffinée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres élégantes, et d'une salle de bain contemporaine. Ces espaces offrent un potentiel locatif intéressant ou un hébergement de luxe pour vos invités.
Cette propriété prestigieuse associe des matériaux de qualité supérieure à une architecture pensée pour sublimer son environnement. L'harmonie parfaite entre confort moderne et nature environnante en fait une adresse unique, empreinte d'élégance et de sérénité.
Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette villa d'exception vous promet une expérience de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Réf.888231
ENGLISH
Built in 2024, this sumptuous villa embodies luxury and modernity. With a total surface area of 325 m², it opens onto a majestic panorama, offering a breathtaking view of the sea. Designed to meet the most demanding expectations, this exceptional property is spread over two perfectly arranged levels.
Main house – 175 m² of refinement
On the first level, discover a living space bathed in natural light, with large bay windows inviting the sea to become an integral part of your daily life.
• Elegant living room: A generous space of 65m2, ideal for entertaining or relaxing in front of the view.
• High-end kitchen: Equipped with prestigious equipment and contemporary design.
• Spacious master suite: With integrated dressing room and private bathroom, a true cocoon of serenity.
• Three additional bedrooms: Warm and bright, ideal for welcoming family and friends.
• Bathroom with luxurious finishes: Simplicity and elegance in every detail.
• Exceptional outdoor spaces: A generous terrace extends the house towards a swimming pool, facing South-East, offering a panoramic view of the sea horizon.
Ground floor – Versatility and opportunities
The second level completes this exceptional villa with functional and autonomous spaces:
• Spacious garage: Can accommodate several vehicles with a space dedicated to storage.
• Laundry room allowing a technical area and various storage.
• Two independent T3 apartments currently rented: Each equipped with a refined living room, a fitted kitchen open to the living room, two elegant bedrooms, and a contemporary bathroom. These spaces offer interesting rental potential or luxury accommodation for your guests.
This prestigious property combines high-quality materials with architecture designed to enhance its environment. The perfect harmony between modern comfort and surrounding nature makes it a unique address, marked by elegance and serenity.
For any information or to arrange a private viewing, contact us today. This exceptional villa promises you an extraordinary living experience. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1396 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 63 m2 // 8 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1595000 €
Honoraires à la charge du vendeur
