maison à la vente - 20240 GHISONACCIA

Descriptif du bien

- BELLE OPPORTUNITE - MINI VILLA T2 PARFAITEMENT AGENCEE, DECOREE AVEC GOUT SITUEE A PROXIMITE DE LA PLAGE Elle est composée sur deux niveaux : - en rez-de jardin : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (équipement neuf), d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau avec sa mezzanine faisant office de coin nuit . - à l'étage : une chambre équipée d'un velux et d'un wc indépendant . Cette habitation bénéficie de deux terrasses orientées l'une au Nord, l'autre au Sud et d'un jardin privatif d'environ 37 m2 . Villa mitoyenne très bien entretenue implantée au sein d'une résidence calme et sécurisée avec de vastes espaces et un accès direct à la plage . Cette habitation bénéficie d'un emplacement de stationnement réservé Informations complémentaires : Climatisations, tableau électrique refait à neuf, portes neuves, optimisation des pièces, chalet en composite de 2m² -BEL INVESTISSEMENT - VILLA FONCTIONNELLE AVEC DE BEAUX ATOUTS Idéal pour une rentabilité saisonnière et/ou profiter pleinement de vos vacances!! DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 540 euros (abonnements compris) Prix honoraires agence inclus : 185 500 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 175 000 euros -- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) ---------------------- A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 151 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1