maison à la vente - 20225 NESSA

Descriptif du bien

Située à seulement 20 minutes d'Île Rousse et à 25 minutes de Calvi et son aéroport, cette magnifique maison familiale, d'environ 107 m2, érigée sur une parcelle de 1190 mètres carrés offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le salon avec cheminée d'environ 25 m2 et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud d'environ 19 m2, offrant une vue panoramique imprenable, créant ainsi un espace de vie extérieur de qualité. Elle est composée aussi d'une salle de bain, une salle d'eau avec WC , d'un WC indépendant et de 3 chambres d'environ 12 m2 chacune. Un cellier, des combles d'environ 100m2 sur dalle et un garage d'environ 100m2 aussi (avec possibilité de l'aménager en appartement )un barbecue, un terrain de pétanque complètent ce bien. Enfin, une piscine de 40 m2, avec son liner qui sera refait à neuf en avril vous permettra de profiter de moments de détente. Le plus de cette propriété ? Les 3 Parcelles Adjacentes de respectivement 380 m2, 595 m2 et 625 m2, totalisant 1600 m2 de terrain, dont une partie est constructible. Une opportunité rare pour de futurs projets ! Une source se situe sur la propriété et elle produit toute l'année. Choix des matériaux de qualité lors de la construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 790,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597

ENGLISH

Located just 20 minutes from Île Rousse and 25 minutes from Calvi and its airport, this magnificent family home, of approximately 107 m2, built on a plot of 1190 square meters offers an exceptional living environment, in perfect harmony with the surrounding nature. The living room with fireplace of approximately 25 m2 and the kitchen open onto a south-facing terrace of approximately 19 m2, offering a breathtaking panoramic view, thus creating a quality outdoor living space. It also consists of a bathroom, a shower room with WC, a separate WC and 3 bedrooms of approximately 12 m2 each. A storeroom, attics of approximately 100m2 on slab and a garage of approximately 100m2 also (with the possibility of converting it into an apartment), a barbecue, a pétanque court complete this property. Finally, a 40 m2 swimming pool, with its liner which will be renovated in April, will allow you to enjoy moments of relaxation. The plus of this property? The 3 Adjacent Plots of respectively 380 m2, 595 m2 and 625 m2, totaling 1600 m2 of land, part of which is buildable. A rare opportunity for future projects! Choice of quality materials during its construction Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr 790,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.06%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2790 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité