maison à la vente - 20100 SARTENE

Descriptif du bien

Sur la commune de Sartène, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa neuve de plain pied d'environ 145 m2 construite en 2021 sur un beau terrain plat et piscinable de 2000 m2. Elle est constituée de 3 chambres, 1 salle d'eau, des WC séparés et surtout d'un vaste séjour de 46 m2 disposant d'une large ouverture à galandage, donnant sur la terrasse et le jardin, avec une superbe vue sur le maquis et la montagne. Vient s'ajouter à cette villa, un T2 totalement indépendant pouvant représenter un confortable revenu locatif. Vous apprécierez la qualité des matériaux et de la construction, les belles prestations, telles que la climatisation dans toutes les pièces, les sanitaires, les cuisines aménagées des 2 parties, mais aussi le grand potentiel du grand terrain plat avec ses nombreuses terrasses. Cette villa répond aux normes RT2012 et se trouvent jusqu'en 2031 couverte par la garantie décennale / dommages ouvrages. Venez découvrir avec moi sans tarder cette villa rare dans le secteur. Visite vidéo live possible sur rendez-vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810857)

ENGLISH

In the town of Sartène, I am pleased to offer for sale this superb new single storey villa of approximately 145 m2 built in 2021 on a beautiful flat plot of land of 2000 m2. It consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, separate WC and above all a large living room of 46 m2 with a large pocket opening, opening onto the terrace and the garden, with a superb view of the maquis. and the mountain. Added to this villa is a completely independent T2 which can represent a comfortable rental income. You will appreciate the quality of the materials and construction, the great amenities, such as air conditioning in all rooms, the bathrooms, the fitted kitchens in both parts, but also the great potential of the large flat land with its numerous terraces. This villa meets RT2012 standards and is covered until 2031 by the ten-year guarantee / damage to works. Come and discover with me without delay this rare villa in the area. Live video visit possible by appointment! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich freue mich, in der Stadt Sartène diese hervorragende neue einstöckige Villa von ca. 145 m2 aus dem Jahr 2021 auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 2000 m2 zum Verkauf anbieten zu können. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, separatem WC und vor allem einem großen Wohnzimmer von 46 m2 mit einer großen Öffnung, die zur Terrasse und zum Garten führt, mit herrlichem Blick auf die Macchia und die Berge. Zu dieser Villa kommt ein völlig unabhängiges T2 hinzu, das eine komfortable Mieteinnahme darstellen kann. Sie werden die Qualität der Materialien und der Bauweise, die tollen Annehmlichkeiten, wie Klimaanlage in allen Räumen, den Bädern, die Einbauküchen in beiden Teilen, aber auch das große Potenzial des großen flachen Grundstücks mit seinen zahlreichen Terrassen zu schätzen wissen. Diese Villa entspricht den RT2012-Standards und ist bis 2031 durch die zehnjährige Garantie / Bauschäden abgedeckt. Kommen Sie und entdecken Sie gemeinsam mit mir diese seltene Villa in der Gegend. Live-Videobesuch nach Vereinbarung möglich! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931734989), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2014 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible