maison à la vente - 19700 SEILHAC

Descriptif du bien

À vendre – Maison neuve de plain-pied – 86 m² habitables – Terrain 1000 m² – Seilhac (19) Livrée en août 2024 – Jamais habitée – Confort moderne & cadre naturel exceptionnel Vous rêvez de poser vos valises dans une maison neuve, fonctionnelle, et économique, sans les délais ni les tracas d'un chantier ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied, jamais habitée, située dans un écrin de verdure, à seulement 1,5 km du centre-bourg de Seilhac, en Corrèze. Pensée pour votre confort quotidien, elle allie modernité, qualité de construction et cadre de vie paisible. Descriptif intérieur : un espace de vie lumineux et bien agencé Surface habitable de 86 m², entièrement de plain-pied 3 chambres dont deux avec placards intégrés Un grand salon-séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée Une salle d'eau contemporaine avec douche à receveur plat, meuble vasque et sèche-serviette WC indépendant Un cellier pratique avec évacuation des eaux usées, point d'eau pour lave-linge et chauffe-eau thermodynamique Un garage attenant avec porte motorisée télécommandée Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Maison neuve (construction 2024) en parpaing, couverture en tuiles Conforme à la norme RE 2020 : performance énergétique et respect de l'environnement Accessible aux personnes à mobilité réduite Pompe à chaleur air/air (chauffage l'hiver, climatisation l'été) + convecteurs d'appoint Ballon thermodynamique 250 L Menuiseries PVC double vitrage dernière génération Volets roulants électriques centralisés avec ouverture/fermeture individualisée possible Vide sanitaire sur toute la surface, facilitant l'accès aux gaines techniques Assainissement autonome par micro-station neuve À l'extérieur : un terrain à aménager selon vos envies Terrain de 1000 m² non clos, plat et ensoleillé Espace idéal pour créer une terrasse, une piscine, un potager, ou tout autre aménagement extérieur Point d'eau extérieur déjà installé Situation géographique : Seilhac (19700), une commune vivante au cœur de la nature Seilhac est une charmante commune de Corrèze, nichée entre collines et forêts, à seulement 15 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces de proximité, supermarché, médecins, pharmacie, marché local, et même un superbe lac aménagé pour la baignade, la pêche ou les balades en famille. La commune est bien desservie, avec un accès rapide à l'autoroute A20, vous permettant de relier Limoges ou Brive facilement. Ce bien est idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un confort moderne clé en main. Aucun travaux à prévoir – tout est prêt pour accueillir vos projets ! Une visite s'impose ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 586544 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1011 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2024 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible