maison à la vente - 19600 SAINT PANTALEON DE LARCHE

Descriptif du bien

St Pantaleon de Larche , AU CALME , en impasse , Belle maison de pierres offrant une belle qualité de construction et de beaux volumes ( potentiel de 4 chambres + T2 independant ) GROS OEUVRE- TRAVAUX DE RENOVATION RECENTS Jolie Maison en pierres en excellent état Electricité refaite à neuf - Couverture tuiles refaite récemment - fenêtres double vitrage PVC récentes - Isolation sous toiture laine de roche soufflée en 2018- raccordée au tout à l'égout - Chaudière Fuel 7 ans - beaux planchers . VOLUMES - DISTRIBUTION belle entrée - RDC : grande pièce de 25 m2 Actuellement cuisine d'été mais possibilité d'y faire une belle chambre parentale ou un bel espace de vie ( salon - cuisine ) de plain pied sur le jardin - ETAGE : salon avec cheminée , grande cuisine ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon ) , 3 chambres , SDB , wc séparés -T2 indépendant de PLAIN PIED de 35 m2 : pièce de vie avec coin cuisine , SDE avec WC , Chambre . TERRAIN - ENVIRONNEMENT Belle parcelle de 3000 m2- terrain plat . Au calme , en impasse , sans être isolé . Belle exposition . Possibilité d'avoir un peu plus de terrain si besoin ( en zone A) Garage en sous-sol EN RESUME Une maison en pierres de belle facture , offrant une rénovation récente ( electricité , fenêtres , Couverture ...) et de beaux volumes modulables selon les besoins de chacun ( 3-4 chambres - possibilité de chambre parentale en RDC ou de pièce de vie de plain pied ...) Un T2 indépendant pouvant permettre de recevoir les proches en tout intimité , d'accueillir un senior pour un proche aidant ou encore permettre un petit rendement locatif . Le T2 peut aussi offrir un espace de travail pour un indépendant ( bureau ...) - Un environnement de qualité , au CALME sans être isolé . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 578895 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel