maison à la vente - 19350 JUILLAC

Descriptif du bien

-> EXCLUSIVITE - JUILLAC - MAISON T4 en Très bon état - 3 CHAMBRES - 129 000 euros. -> Dans le bourg de JUILLAC (19350) proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, maison de santé (docteur, kiné, psy, osthéo, infirmier ...), supermarché, école maternelle et primaire, médiathèque ... -> A 10 minutes de POMPADOUR et d'OBJAT -> MAISON de type 4 pièces en PIERRE DE PAYS d'environ 85m2 en PARFAIT ETAT, comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce à vivre d'environ 39m² avec un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la TERRASSE et le JARDIN, - une buanderie, - un toilette indépendant. A L'ETAGE : - 3 CHAMBRES de 11.64m², 11.10m² et 10.33m² avec PLACARDS, - une salle de bain avec un 2ème WC. -> TERRAIN DE 426m² avec un abri de jardin en bois, et 2 stationnements VOITURES. -> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE. -> POSSIBLE D'AMENAGER LES COMBLES. *** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. *** Prix de vente 129 000 euros (Honoraires de 7290 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.99% TTC, soit 121710 euros hors honoraires). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366545- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> EXCLUSIVE - JUILLAC - T4 HOUSE - 3 BEDROOMS - EUR129,000. -> In the village of JUILLAC (19350) close to all amenities: bakery, pharmacy, health center (doctor, physiotherapist, psychologist, osteopath, nurse, etc.), supermarket, nursery and primary school, media library, etc. - > 10 minutes from POMPADOUR and OBJAT -> COUNTRY STONE HOUSE of approximately 85m2 in PERFECT CONDITION, comprising on the ground floor: - a living room of approximately 39sqm with a living-dining room and a fitted and equipped open kitchen, overlooking the TERRACE and the GARDEN, - a laundry room, - a separate toilet. ON THE FLOOR: - 3 BEDROOMS of 11.64sqm, 11.10sqm and 10.33sqm with CUPBOARDS, - a bathroom with a 2nd WC. -> LAND OF 426sqm with a wooden garden shed, and 2 CAR parking spaces. -> IDEAL 1st PURCHASE or PIED A TERRE for SECONDARY RESIDENCE. *** DPE: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 700 euros and 1010 euros per year, established from average energy prices indexed to January 1, 2021. *** Sale price 129,000 euros (Fees of 7,290 euros including tax, payable by the purchaser, i.e. 5.99% including tax, or 121,710 euros excluding fees). *** To visit and support you in your project, contact Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 366545- The FNAIM approved professional advises, guarantees and secures your real estate project. of which 5.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

-> EXKLUSIV - JUILLAC - T4-HAUS in sehr gutem Zustand - 3 SCHLAFZIMMER - 129.000 EUR. -> Im Dorf JUILLAC (19350) in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bäckerei, Apotheke, Gesundheitszentrum (Arzt, Physiotherapeut, Psychologe, Osteopath, Krankenschwester usw.), Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Medienbibliothek usw. -> 10 Minuten von POMPADOUR und OBJAT entfernt -> 4-Zimmer-HAUS aus LANDSTEIN von ca. 85 m² in PERFEKTEM ZUSTAND, darunter im Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer von ca. 39 m² mit einem Wohnzimmer - Esszimmer und einer offenen Einbauküche, mit Blick auf die TERRASSE und den GARTEN, - eine Waschküche, - eine separate Toilette. AUF DER ETAGE: - 3 SCHLAFZIMMER von 11,64 m², 11,10 m² und 10,33 m² mit SCHRÄNKEN, - ein Badezimmer mit einem 2. WC. -> GRUNDSTÜCK VON 426 m² mit einem hölzernen Gartenhaus und 2 PKW-Stellplätzen. -> IDEALER 1. KAUF oder PIED A TERRE für ZWEITER WOHNSITZ. -> Möglicher Dachbodenausbau. *** DPE: C. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung zwischen 700 Euro und 1010 Euro pro Jahr, ermittelt aus durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert bis zum 1. Januar 2021. *** Verkaufspreis 129.000 Euro (Gebühren von 7.290 Euro inklusive). vom Käufer zu zahlende Steuer, d. h. 5,99 % inklusive Steuern oder 121.710 Euro ohne Gebühren). *** Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich für die Organisation des Besuchs an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 366545 - Die von der FNAIM zugelassene professionelle Beratung, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 426 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur